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手上有笔闲钱想着把房贷提前还掉一部分，目前准备先把银行的商业贷款还清。想了解一下公积金部分缩短年限业务怎么办理。缩短以后的还款额怎么计算？有了解的兄弟可以介绍一下么？
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singer 324 天前
商贷提前可以的，公积金没必要吧。满打满算一个月 2000+，一年 2 万 4 ，一年避税额度应该能高于 2 万 4
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codersun123 OP @singer 我这边的操作是提前还掉商贷部分，然后缩短公积金贷款的年限。想做到基本上保持目前的每月还款金额不变。
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yaodong0126 324 天前  1
友情提示：缩短年限，等贷款还完，公积金可提不出来了哦
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zsl3303 324 天前
操作过,我是联合银行的,直接联系当时办理贷款的客户经理就可以, 办起来还是很快的
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BeforeTooLate 324 天前
这种问题建议问你的商业银行贷款人员，公积金提前还款应该在浙里办就可以操作了吧。
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codersun123 OP @zsl3303 @BeforeTooLate 就是联系不上客户经理，我是农行的，app 里的客户经理怎么都联系不上。
我刚才电话联系了农行的工作人员，那边说需要带上身份证和银行卡与合同去当时的网点现场办理 市公积金缩短年限的话需要先提前还款一笔最低 1w 元，再办理。我也看到浙里办有相关操作，不过我没有操作完，不知道是否需要去市民中心线下办理 @yaodong0126 缩短年限这个有考虑，谢谢提醒 |
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Y4ssss 324 天前
公积金的话，可以在浙里办里直接办理变更
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fcfangcc 324 天前
提前还款之后是可以一次性把公积金账户里面的余额提出来的，亲测有效。 可提金额=min(提前还款额度，公积金余额)
可以在浙里办问下有什么要注意的 |
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erichen86 324 天前
这个月把房贷还清，虽然每月只用还 4K ，公积金也能覆盖，但现在存款利息越来越低了，还是还清一身轻
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xwayway 324 天前
@erichen86 #9 但是还了公积金就没用了啊，躺那儿成了死钱，把钱拿手上还灵活一点。我和你差不多的情况，每月 4.2k ，公积金能覆盖，在犹豫要不要提前还清，两年前已经还了一部分了，缩短年限，现在只剩十年了。
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codersun123 OP @xwayway 这种情况下后面应该还是可以去提余额的吧，提供一下提前还款额记录，应该可以提取到提取的公积金总额等于于提前还款额为止吧
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xwayway 324 天前
@codersun123 我了解到的成都地区是一次性还清后，三年内还是五年内可以提取 min （还款金额，公积金余额）
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Moujiker 324 天前 via Android
“杭州住房公积金个人网上服务大厅“，可以自己申请提前还贷也可以办理缩短年限，很方便，跟商贷银行没有关系！
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erichen86 324 天前
@xwayway #10 我还打算买二套的，买个大点的，这套是老破小学区房，主要是存款利息太少了，还完还有 150 余额放银行里，再存几年钱，加上公积金里的钱到时候还贷也不会有什么压力，不行等退休取出来养老也不错，比买养老金划算吧
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sariya 317 天前 via Android
打 12329 公积金中心问问
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