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前两天突然接到电话，邻居对门投诉我家大门由内开改为外开影响到他们了，但是情况是这样的，我家是二手房，之前改这个门外开已经 4 年了，当时刚装修时对门是有人住的，当时对面的人是看见我这个改动了，他们也没说什么，大概过了大半年对面就突然没人住了，直接还空了 2 年，对面物业还贴了好几张催物业费的单子和法院传单，最近半年对面又突然住进来了个 60 岁左右的，不清楚是不是之前的房主，他说我外开门影响到他了，门还做的比他家的高，还说小区都是内开。 我的意思是， 第一，平常我们家除了进出基本从来不会把门敞开，反倒是他们家经常敞着门， 第二，之前他们家看见我们家装修改门也没意见，都是邻居，低头不见抬头见，现在都 4 年了，也不能上来就让我们拆了吧， 第三，他觉得安全隐患比如我们开门不小心撞到他了，我说我们可以出钱对着楼道装个摄像头，大家可以共用，出门都能看下外面的情况，本来这种概率也是非常低 第四，我特意去了我们楼下 2 层看了下，我们楼下 4 家都是外开，楼下的楼下 2 家外开 2 家内开，还特意问了他们家后面会不会装修，他说可能会，我说到时你也可以考虑改成外开
30 条回复 • 2024-10-29 10:33:45 +08:00
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nothingpp OP 如果是大家遇到怎么应对
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768d3OCyHPth0oEZ 34 天前 via Android
直接回：历史遗留问题
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Cheons 33 天前 via Android
怼他
不早说，施工你出钱？ |
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chashao 33 天前
安全隐患不是他说是隐患就是隐患吧。。让他走流程呗~
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BeforeTooLate 33 天前
那你这个到底有多大影响，如果是你开门真可以撞到他人的话，你当时就不应该改动，我知道开发商如果可以外开的绝对不给你内开，内开肯定是出于了无奈和安全的原则，比如两家门靠的太近，共用一个入户这样的，你最好上个图来看看，另外这前后两个邻居是不是一家人啊，刚开始人家没说也不代表第一家同意了，如果同意最好双方签个字你在改动么。
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BeforeTooLate 33 天前
当时装修，我和邻居就南面阳台共享机位就双方彼此签字画押还物业那边公正的，就怕到后面扯淡。我这个机位敲掉只是影响我和邻居，并且可以彼此多几个柜子空间，缺点可能需要中央空调了，他已经装修了，后期他房子卖了也影响不大。
如果入户门那里，我感觉很难，即便签字画押，那边房东卖了遇到第二个房东也会弄不清楚，他要你改回来，还真的可以得到物业和法律的支持。 ps：我想问问如果你邻居改成外开和你一样高度，你们彼此开门，门会不会彼此阻碍。上个图看看。 |
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NoOneNoBody 33 天前
向哪开，一般有规定，去查一下，如果没有，那理在你这边
我家住进来时，就接到说明防盗门（外开）只能向左还是向右开，因为可能阻塞楼道，同楼层几户各不相同，共同的点就是不能向过道方向开 高低这个，我就没理解点在哪了 |
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BeforeTooLate 33 天前
@NoOneNoBody 高低就是当地的风俗，比人家高就是觉得高人一头，很多地方是这样的。
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ReZer0 33 天前  1
如果对面年纪大，那估计问题的主因是门的高低这种问题。老住户这种面对面两户的，你隔壁也没有第三户，开门不挡第三户，也不堵塞公共通道的，那么唯一的可能就是对面迷信觉得你门高镇他家了，想找个借口让你改了估计。
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zhonghao01 33 天前
内外开估计是借口，主要是觉得你家门比他们家高，你直接说你直接改得比我家高就得了，迷信作祟
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dna1982 33 天前
不用搭理他，叫他去投诉。
老小区改外开门的多的是，如果物业叫你还原，你就说其他人还原我也还原就行了。 法不责众，这种事儿不可能有人管。 |
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bfdh 33 天前
https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27391563
“《建筑防火通用规范》（ GB 55037-2022 ）中要求，开向疏散楼梯（间）或疏散走道的门在完全开启时，不应减少楼梯平台或疏散走道的有效净宽度；《民用建筑设计统一标准》（ GB 50352-2019 ）亦明确，开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；《住宅设计规范》（ GB50096-2011 ）更强调，向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。” |
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mandex 33 天前
让他报警
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nothingpp OP @BeforeTooLate @bfdh 我们两家是在走廊对立面，我门如果完全敞开是贴着最里面的墙，消防应该不是问题，楼下 4 家都换了门还都是外开，即使再换个内开的门肯定还是比原开发商的门要高
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bfdh 33 天前
@nothingpp #14
1 、你主贴都说了，开门可能撞到对方，那么肯定是影响到对方了。 2 、至于是否符合消防要求，不是对方说了算，也不是你我说了算。 3 、别人换成向外开是别人的事（只是没人投诉、举报而已），不等于你也可以，也不等于合法，况且你现在被投诉了。 4 、高度可能对方找不到什么点，拿你没法，但是外开这个按道理来说的话，大概率你得改回去。 |
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BeforeTooLate 33 天前
@nothingpp 门直接对立的，那你外开门时候怎么会撞到他，是说他下楼要经过你门口，你开门可能撞到他这个人？
电梯在走廊中间的话，你们外开不外开都不会撞到人吧，还是说走楼梯必须经过双方家门。 你要是一开始就线和邻居打个招呼就好了，省得现在这么麻烦，如果你实在不想改，就让邻居投诉好了。 |
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yufeng0681 33 天前
无赖为何在社会上好混？因为他根本不讲理。
你不要和他讲理，你建议他也外开；或者是给你 10 万元，你来改内开。 占便宜就理直气壮一点，别想着还讲理。他说 A ，你说 B 。 |
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gbw1992 33 天前
这个我也遇到了，新房装修，对象说门不好看想改门，我们就从内开改外开了
隔壁找到了物业，要求我们改回内开，最后的结果是又改回内开，“旧门”卖出去后还损失了 1000 块钱 当时我的工长给我出主意，不用管让他投诉告去，最坏的不也就是再回去么。物业也不管，他们意见中立，最差也就是走法院而已 但我当时是这样考虑的 1. 我们是新房，本来心情好的事情不愿意给自己和邻居添堵 2. 外开的确有可能会他们在楼道里碰到的风险 但是你这个已经改这么长时间了，没道理他看着难受就再改回去吧 |
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bjy1 33 天前
有一说一这方面大家素质确实挺高
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NewYear 33 天前
你出了公摊面积的钱，外开内开都可以的，那可是好几十平呢。
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punish19 33 天前
遇到不讲理的不能跟他一直讲道理。
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hfJ433 33 天前
先跟他讲道理，讲不通就不用讲了，比拳头，看谁的硬，你的硬，他自然就闭嘴了，他的硬，你自然就会改了
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yjf2614 33 天前
要么一起外开，要么一起内，不然不公平，凭什么你们家占？
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0o0O0o0O0o 33 天前 via iPhone
改外开就是靠邻居好说话啊，你要真跟他较真，到了法院一般也是让你改回去的吧。
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0o0O0o0O0o 33 天前 via iPhone
建议就是要么自觉改回去不留把柄，要么服软去和对方说说好话，别信楼上那些支招对抗的，你又不占理。
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janwen 33 天前
如果同层没有达成一致是不能单独外开的。按规则是这样。对方也不算挑理。我家楼下都是散户都外开，我家这层两户都是内开，装修的时候媳妇说要外开，我否了，公共区域我们就算是多占了公共区域了。
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cxh116 33 天前 via Android
如果楼道不是 T 字形的，而是一条直线，建议改回去，因为确实是挡了别人的路。
别人不守规矩，不是你也能不守规矩的理由。 |
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nothingpp OP @bfdh @bjy1 @NewYear @0o0O0o0O0o @cxh116 @janwen @yjf2614 @BeforeTooLate @NoOneNoBody @ReZer0 @zhonghao01 @dna1982 @bfdh @gbw1992 今天物业还有我和对门一起去社区协商，才知道对面是去年买的，才搬过来没多久，住了一段时间他才觉得门外开不太舒服，这种事他买之前看房不是就应该问一下吗，如果是你们，之前改动都协商好了，然后对面换了个人，来了就让你们改动全部拆掉，你们会同意吗。
虽然后面协商好了，协商的时候对门完全没有表示必须要我们拆掉换门的意思，感觉他老是跟物业的扯皮，好像表达的是物业不管事，还说小区那么多外开的都不管一下，电梯出来的地方还被谁装了个铁门，他没有钥匙，其实这个门我住了几年从来也没关过，然后又说楼道的灯不亮，还说他是同意我们外开，但问物业你们同意吗，然后又问物业如果后面又换门，越换越大咋办，然后我就说我可以保证，以后基本不会换门，即使换门也不会比这个大（实际门洞就那么大，也换不了更大的门），我都不知道他到底想表达啥意思。 最后物业被问烦了，就直接问了句，你就直接回答同意还是不同意外开，他也说同意，物业又问那你后面是不是也打算改成外开，他说我改的话物业你们能同意吗，还说担心开门碰到小孩子老人啥的，最后我就直接说那我们现在迁份协议，以后你们改外开我没意见，并且如果开门撞到了我们不需要你们负责，然后他就说好。 反正从头到尾都没有表达对我们的情绪，也没提门比他们高的事，态度也挺好，也没强调进出不方便的事，还强调我们家里有老人小孩他怕撞到我们不安全啥的，反倒是对物业一直提意见，我老婆说对面是想让物业减免物业费，因为一来就问我们物业费多少 |
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BeforeTooLate 33 天前
@nothingpp 是吧，和我之前说得一样，不是一个房东了。
解决了就好 |
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