我是租客，最近两天没在家里，卫生间马桶进水管坏了导致家里漏水，水渗到了楼下。 之前因为下水口偶尔反臭，有时也有衣鱼虫爬出来，买了一个地漏防臭硅胶垫盖在下水口上（类似下面图中这样的），这次家里没人，卫生间里漏的水没办法通过下水管道流走，一点点渗到了楼下。
如果要赔偿楼下渗水造成的损失，大家觉得我和房东应该各赔付多少比例呢？
- 水管坏了，应该已经过了保修期。
- 家里没人，防臭硅胶垫堵上了下水口。
24 条回复 • 2024-11-26 15:24:59 +08:00
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rrfeng 8 天前 via Android
房东全责
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Raynard 8 天前
看签的租赁合同，责任划分是怎么样，如果没写，就是房东，写了你自理，就是你全责
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qping 8 天前 via Android
卫生间应该有防水才对，除非你整个房子全淹了
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Tumblr 8 天前 via iPhone
大概率可以理解为人为原因造成的了，你堵了下水道口，导致水流不出去，造成渗漏。
这种事房东不认你也不好强加，不过你可以用“防水没做好”为理由争取让房东负责。 |
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hfJ433 8 天前
站在房东角度上，你全责，没得商量
站在你的角度上，你想房东分担一部分 站在楼下的邻居角度，倒了大霉 不想负责任的话就提桶跑路，不要押金了，用这个不知道能否覆盖维修 或者勇于承担责任，就是这费用不知道有多大，如果淹了别人客厅，那赔偿不会小，还有各种扯皮 |
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Qazxcv123 8 天前
你全责
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TiAmo998 8 天前  2
核心问题应该是你给下水口堵上了。这个应该是你主责，房东人好就分担一部分，不好说话只能你负责了。B 站大猛子有这个案例，他负了全责。https://www.bilibili.com/video/BV1Qj411D7Wd/
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WhatTheBridgeSay 8 天前
地漏反臭那是直通下水道了，正确的方法应该是更换地漏芯，而你选择了最简单粗暴的，当然租客心态不愿意多付一点成本提高生活质量也是人之常情。只不过出了这事大概率就要跟房东掰扯了，至少至少要承担一半责任
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play78 8 天前
这就你主责或全责了。就看你要怎么推卸责任或者隐瞒部分事实。如果是正规租赁的，你也跑不掉，只能认了。
这个泡水，楼下好说话可能几千块就解决，不好说话，几万块都是少的（墙体家具电器）。 首先应该跟房东统一战线，先对外，先扯皮，把赔偿控制在最小。后面再跟房东分责任。 |
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s5s5 8 天前
又到了见证你人性和人品的时刻
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coderluan 8 天前 2
我刚暖气漏水过，可以明确告诉大家，大量漏水的情况下，一个地漏即使没堵，也很难有效排水的了，所以真想精确计算责任比例，得根据水流和时间判断，水流很小，那么是楼主盖了地漏并且长时间离家导致的最终结果，楼主主责，水流很大，那么就是水管坏了导致的最终结果，那么房东主责。
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opengps 8 天前 1
只有卫生间是有防水的，所以水是出了卫生间才发生渗漏，那就不是房东的装修质量问题了
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opengps 8 天前
顺便差评一下，不符合安全设计的“地漏防臭硅胶垫盖”，这玩意没有遵循任何类似于工业产品设计的标准
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goodryb 8 天前
“买了一个地漏防臭硅胶垫盖在下水口上（类似下面图中这样的），这次家里没人，卫生间里漏的水没办法通过下水管道流走，一点点渗到了楼下”
就你这描述，这次漏水估计十有八九是要担直接责任 地漏有问题该找房东，两码事 |
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234ygg 8 天前
如果在堵上这个操作之前，没有通知房东并得到许可的话，就是你全责了。
长期使用的沉积物堵塞等自然因素归房东负责， 但是承租人故意或过失行为导致堵塞，或者说是人为改变地漏的属性，承租人应该负责。 换个等价的例子说，这相当于租客私拉电线导致失火，即使买保险了都不会给你出险的，承租人全责 |
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Fred0410 8 天前
你和房东一半一半吧
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VECH 8 天前
漏水是你的个人行为造成的，如果你不堵住下水口就不会发生楼下渗水的事情。这件事情基本上责任在你，而且是全责。但是具体程序是，楼下住户找你房东追责索要赔偿-你房东追责问你索要赔偿。
如果房屋地漏本身存在漏水问题，那就是房东责任了。但是地漏没有漏水问题，只是水封坏了，导致反臭，你去堵就完全是你的问题了。 |
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bzshow1 7 天前 via iPhone
让他们起诉
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hanierming 6 天前
很有可能你全责，看房东愿不愿意承担一部分了。
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ttkanni 6 天前
这个是因为租客的个人行为导致的，按理应该是主责。
至于找卫生间防水的茬，还是算了，水都淹了卫生间漫到客厅了，再好防水也是白搭。 |
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saltedFish666 5 天前
卫生间没做防水吗
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