前年商转公，去年用公积金合同编号可以申报购房减免个税。今年在去申报说和原来合同编号不一致。
两个解决办法：
1. 不申报减免了，认了
2.把原来每年的申报记录作废，重新填报，但是需要缴纳滞纳金。
我真是醉了。
我查了一下，个人一生只能申报一次购房个税减免。如果购房后，置换房子后，也不能享受这项政策。
按照合同编号去判断是否是个人一套房，如果更换了合同编号，就不让申报了，是否是太野蛮了。
两个解决办法：
1. 不申报减免了，认了
2.把原来每年的申报记录作废，重新填报，但是需要缴纳滞纳金。
我真是醉了。
我查了一下，个人一生只能申报一次购房个税减免。如果购房后，置换房子后，也不能享受这项政策。
按照合同编号去判断是否是个人一套房，如果更换了合同编号，就不让申报了，是否是太野蛮了。
172 条回复 • 2024-12-11 16:24:50 +08:00
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gulullu 6 天前
 我已经把 19 年和 20 年的作废了，狠狠地收了我一笔滞纳金。 |
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ryan0966 6 天前
我也觉得很不合理，卖房换房不是很合理需求吗
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atuocn 6 天前
去税务局问问啊，打个电话不难的。
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aarong 6 天前
真的是越来越多了，工资没涨，扣税变多了。
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lambdaX999 6 天前
@Chaidu 你不得好死一户口本
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lambdaX999 6 天前
@Chaidu 何况你爹凭自己实力买的大 house ，气不气？ sb
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BAT 6 天前 via iPhone
@gogoOne #27 这个说法有失偏颇了。
国内目前的税种大都还是有着**避免重复征收**的特点。富人没被税收剐一道皮，原因还是因为富人们通过更换名目，逃过了税率高的收入模式。 如果哪一天资产不出售、仅持有都需要缴税了，那估计就是真称得上“苛税”了。 |
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zhongjun96 6 天前
@xzysaber #34 可以全额，只要对方不申报赡养就行了，两边加起来不能超过 100%
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lts9165 6 天前
每年都要申报吗，我申报了一次就再也没弄过了
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lambdaX999 6 天前  2
@shadowyue 是的，交了这么多税，还不优惠点。看看那么多喷我的就知道了，中国人就喜欢底层相轻，他们没买房，就觉得我们买房了应该多扣税
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sonLucky 6 天前
今年提前还贷了，然后个税就提醒我合同编号变了。我就顺其自然的改为租房了
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sean250031 6 天前
@sonLucky #115 提前还贷合同编号会变么？是部分还还是结清？
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haython 6 天前
要认识到政府机构是一个暴力组织
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ymz 6 天前
我房子都没交，一边租房，一边还贷款。就这，现在不能填写租房。
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xzysaber 6 天前
@zhongjun96 真的吗？当时怕后面追究征信等问题。那已经申请过的，还能改成独生子女吗？
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chenstor 5 天前
所以一直用租房的名义申报，管它的，能减免就行。
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Leye68 5 天前 via iPhone
我组合贷的，20 21 23 填的正确的，24 年填反了，现在死活填不上
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niehhsiaoting 5 天前
一转底层互害，有钱人能不能不要装底层，别打着为了底层好的名义给自己脸上贴金。你交的税多就想着享受好待遇，那就别怪人家更有钱的骑在你头上了。
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Eagleyes 5 天前
@lambdaX999 #8 所以从个税就看出来了吧？不鼓励你掏空 6 个钱包买房，强行买就默认你有钱
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Leye68 5 天前 via iPhone
@feedcode 是重新申请某一年吗，我现在就是 23 年填错了，导致 24 25 都填不了，想着把 23 重新申请，滞留金收多少。
还有一个问题，23 年专项运费了，不就少了扣除吗？ |
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BeforeTooLate 5 天前
>我查了一下，个人一生只能申报一次购房个税减免。如果购房后，置换房子后，也不能享受这项政策。
阿？！那我可以的,置换后照样提交也可以减免么。 |
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BeforeTooLate 5 天前
@xzg1993 #60 ，我比你更复杂，前面几年是一套房，申报减税，后面又置换了一套，显示商业贷款 2 年后转公积金，也就是我这个贷款合同那边变了三次，但是如今我都是正常抵扣没有说不行阿，看到你这么说，你这个条文来源能告知下吗，我去看看。
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mujia 5 天前
@lambdaX999 #109 那这不正说明你有钱？奇葩
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letwewell 5 天前
一涉及自己的利益就是底层互害，不涉及自己的利益就是你爹我有钱，你没钱别叫； 真实的中国人
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syubo2810 5 天前
@lambdaX999 这都不理解？减税本来就是给弱势群体的，买房能减就不错了，还是考虑要鼓励买房才有的政策
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coolloves 5 天前
@BeforeTooLate #127 你 25 年确认了嘛?估计是过不去的,我和你情况差不多,房贷信息不给过了,提示不一致了
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kongcc 5 天前
@lambdaX999 #1 这个政策确实 sb
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BeforeTooLate 5 天前
我确认下，那自己弄不了，给夫妻另外一方不就行了？
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GaGaGood 5 天前
我一键带入 24 年的申报到 25 年，也提示我贷款合同编号不一致，可是我没有换房也没有换贷款啊，不知道怎么回事
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vamilk3344 5 天前 via iPhone
@coolloves 作废是专项吗？好像没啥用
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gee1k 5 天前
这个问题我专门去了解过。好像是有解决方案的。各位可自行参考尝试一下：
例如你商代从 2022 年 1 月份开始，贷款 30 年。你前几年的申报是商业贷款、360 个月。 24 年 6 月份转为公积金贷款。商代到 24 年 5 月截止了。 此时你直接修改个税申报为公积金大概率会失败，即使没失败。由于公积金贷款是从 24 年 6 月才开始，那么 24 年 1-5 月的抵扣大概率需要补交。 我了解下来的解决方式如下： 1.先把 24 年个税申报从商业贷款修改为组合贷。其中商代部分还是以前的，但是需要把贷款月数修改为真实的截止月数 28 个月。然后公积金贷款填写新的公积金贷款信息。 这样 1-5 月份就会以商代为准，6 月及以后以公积金为准。而且不会报错，因为上一年度的贷款信息这里面还有。 等到申报 25 年的信息时，再修改组合贷为公积金贷。此时贷款信息还是和上一年的贷款信息能对应上。 我也刚刚商转公，还在走流程，所以了解了一下。但是我公积金贷款还没下来，还没有实测。各位可以尝试一下 |
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mingtdlb 5 天前
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falcon05 5 天前 via iPhone
我又买房又租房，只能二选一就很艹蛋。
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GaGaGood 5 天前
@sean250031 同问，我提前换过几次了，之前填报就没提示我贷款合同编号不一致
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vamilk3344 5 天前 via iPhone
@gee1k 23 年就是错的，如何改正
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Levis 5 天前
@vamilk3344 23 年的作废之后重新添加，24 年的也作废重新加
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vamilk3344 5 天前 via iPhone
@Levis 23 不是已经申请退了嘛，感觉 23 年的得重新申请，23 专项又要作废，怎么这么煞笔
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squirrelgg 5 天前
@lambdaX999 #109 你 TM 不正是有钱的那种吗？为何还要让政策倾斜给你？就因为你买房了你牛逼？
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squirrelgg 5 天前
@zixianlaiye #2 房子挂在自己老爹老妈那里，然后租老爸老妈房子，就这样干
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Levis 5 天前
@vamilk3344 退了也可以更正后重新汇算，如果不改了 2025 年填不了啊
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wavelistener07 5 天前
红色资本家跟你讲什么道理
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vishva2 5 天前 via Android
@lambdaX999 阿，你眼馋租房的政策，觉得租房的压力小你也去租房不就好了。租房的不一定有能力买房，但小区业主还能变不成租客吗？
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vishva2 5 天前 via Android
@lambdaX999 对老百姓枪口抬高一寸说的蛮漂亮，但你似乎并不觉得应该对不如你的老百姓再抬高一寸啊。
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vishva2 5 天前 via Android
某些人指责别人做什么当然是因为自己经常做啦。一边说自己可怜呐求老爷高抬贵手，一边拿手摁着别人枪口。你压力大就大你惦记租房的兜里仨瓜俩枣干嘛？人家买不起房攒首付压力不大？
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vishva2 5 天前 via Android
真怀疑你是不是收钱发帖，本来是吐槽政府规则不合理。你一句话就把话题带偏了，挑动租房和买房的对立。
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apuslilie 5 天前
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ttyy22007 5 天前
屁股决定脑袋，楼上哪些买了房哪些还在租房真是一眼就看出来了，哈哈哈
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5boy 5 天前
我也中招了，不过我不会算，年薪 20w 的话算下来每个月减免 100 多？ 20 年也就 2w 多点？不折腾算了
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zhongjun96 5 天前
@xzysaber #119 能改，只能改最近 3 年的。
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monkeylmj 4 天前
@lambdaX999 傻逼至极，同时租房和买房，还不能填租房。
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wqq096737ink 3 天前
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Kazetachinu 1 天前
@5boy #162 其实不会算没问题，把你的基本情况，发给 GPT ，他会给你答案的。
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sonLucky 1 天前
@sean250031 部分还
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