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RT ，在深圳有稳定工作了。为以后打算想要购房。各路程序员们有类似的想法吗？来说说你们的想法。我的打算是买个地段好点的二手，看学位，为下一代打算。有靠谱的消息平台吗？
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fengfisher2 2017-02-15 10:49:15 +08:00  1
可以看吴晓波频道里面关于买房的一些文章，好像有专辑的。然后，我建议近市区一点的地段买个二手，有机会再置换好的。 PS:我在广州，不懂深圳学区房等行情。
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antowa OP @fengfisher2 感谢。挺想知道新政策对房市影响到底有多大。广州那面如何？
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alphadog619 2017-02-15 11:11:33 +08:00
现在程序员不是一个稳定职业了
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fengfisher2 2017-02-15 11:13:14 +08:00
@antowa 广州这边，房价大体没怎么涨，现在银行利率上调，贷款也收缩，楼市成交量是没那么大的了。
但楼梯楼和一些老城区的学区房反而变收追捧了（因为小和总价低一点吧）。 现在贷款的话，银行利率就很少有打折呗。 |
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antowa OP @alphadog619 这个不是本帖讨论范畴
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SourceMan 2017-02-15 11:19:37 +08:00
100W 首付起码吧，还是郊区
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antowa OP @fengfisher2 深圳这面水太深。感觉好多二手都是虚高。
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SourceMan 2017-02-15 11:20:42 +08:00 1
回答下问题：深圳房价我认为年中增幅会下降，因为政府政策，但不用想着降价
但是 1 、 2 年刚需被抑制，又现 16 年的场景！ |
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antowa OP @SourceMan 赞。深圳这地方本来就不大，外来人口巨多。所以长远看肯定不会有很大降幅。我只想在房价相对稳定时候出手。
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SourceMan 2017-02-15 11:24:55 +08:00
@antowa #10 按照现有的政策（ 10.1 新政）今年是好时期，如果今年政府不出太政策继续打击房产的话（我觉得深圳应该不怎么会了）
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qiayue 2017-02-15 11:26:48 +08:00 1
不要买偏远地方的，比如大鹏、坪山，也别买临深的，比如东莞、惠州。
按照 5~6 万每平去计算自己的首付可以买多少平的房子，然后找个地段好点的二手房，小点没关系，过几年再换大的。 |
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SourceMan 2017-02-15 11:30:38 +08:00
现在一般的年轻人买房需要考虑的:
1. 自己（家）的经济能力承受范围 2. 上班方便（俗称地铁房） 不用考虑： 新旧、大小、是否增值、小孩学位（先自保吧） 学位可能有点争议，这个要看自己的想法了。 |
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fengfisher2 2017-02-15 11:33:15 +08:00
@antowa 二手不懂行业都是被宰割的了，只是，深圳实在太贵了。望而却步，我只能在广州买。
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whitenight 2017-02-15 11:38:03 +08:00
一句话，买你能买得起的最好的
这个最好的最好有个定位，比如学区房，改善房，切忌贪多求全，什么都好的房子价格都是一般人无法承受的。 |
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lwbjing 2017-02-15 11:39:51 +08:00 via iPhone
越早越好。
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raingolee 2017-02-15 11:51:34 +08:00
@fengfisher2 请问大大广州二手小户型什么时候可以入手，或者位置推荐
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fengfisher2 2017-02-15 11:56:54 +08:00
@raingolee 晕，我又不是做房地产的。我只是 1 月份刚买了。这些，你最好找中介的朋友（是朋友或同学）或是上房多，房天下等 APP 看看行情吧。然后，主要是知道自己为什么要买房，那你清晰了。
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hekunhotmail 2017-02-15 12:02:54 +08:00
你真有钱， 好点的学位房你知道多少钱一平米吗
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bocurry 2017-02-15 12:22:22 +08:00
学区房的话怎么滴也得要个 7 ， 8W 一平吧?
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amon 2017-02-15 12:33:08 +08:00
就问一句，首付凑齐了吗？
地段好点的二手，就算 500 万吧，首付 150 万[捂脸] |
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yexm0 2017-02-15 12:34:42 +08:00 via Android
地段好又要学区房。。。现在能入手南山罗湖这种房子的人都是土豪。
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tumbzzc 2017-02-15 12:35:52 +08:00
家里有钱就是不一样，像我只能靠自己奋斗，深圳买房想都不敢想
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c1985382 2017-02-15 12:55:32 +08:00 via iPhone
不考虑新旧问题的话，可以看看罗湖的一些老房子。
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kaneyuki 2017-02-15 13:40:07 +08:00
整理好需求和预算，看半年房子再出手
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zuotech 2017-02-15 13:53:35 +08:00
小产权房, 你值得拥有
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feikeq 2017-02-15 14:00:58 +08:00
我觉得买哪都行，不要管偏僻什么的，只要买了你就算扎稳脚了。
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yanyuan2046 2017-02-15 14:24:12 +08:00
深圳可以搞
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Macbooker 2017-02-15 14:45:16 +08:00
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zkd8907 2017-02-15 15:01:18 +08:00 2
去年初入了一套小房，一居室，自己住，十几年房龄，买回来打成毛坯全部重新装修了一下。
这段时间相对年前其实市场又开始活跃起来了，但是肯定没有前两年那么活跃。所以在今年好好挑一挑应该是能找到不错的房子的。如果小两口暂时不考虑生娃和学位的话，同时预算又有限，比较建议买在靠近市区 /地铁，交通位置好，离上班近的地方。自住的话好处不言而喻，出租的话，位置是决定租金很重要的标准。面积可以放第二考虑，小两口自己住，一室一厅足够了。最后就是学位和车位，年轻人的话就算要小孩。等到生了娃小孩长到小学的年纪，至少也要 5 、 6 年， 5 、 6 年里换房不算一个小概率事件了，所以第一套房小两口自住的话不是特别需要考虑学位（当然土豪除外，学位房的价格一直很坚挺，出手也容易）。 房子老旧的话要看情况，如果是整体非常老旧，比如周边环境非常差啦，治安不好啦，那需要考虑一下。如果只是房子里头差的话，完全可以重新装修焕然一新。。。我之前买房的时候原业主的那些装修风格实在无法直视，重装了以后感觉爽多了。 |
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zkd8907 2017-02-15 15:02:27 +08:00
简单一句话就是，看你自己的需求。
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subpo 2017-02-15 15:03:14 +08:00
买一套房最好的时机是十年前，其次是现在
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hanwujibaby 2017-02-15 15:48:23 +08:00
现在还能在深圳买房的，真的是土豪。
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hpan 2017-02-15 16:52:30 +08:00
初步预测深圳会有 30%+的降价空间
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qianguozheng 2017-02-15 17:11:05 +08:00
观望中，+存首付的看看
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antowa OP |
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jethroWush 2017-02-16 09:40:19 +08:00
学位房好像还要去咨询学位是否已用什么的吧？
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antowa OP @jethroWush 是的。
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uuair 2017-02-16 10:43:05 +08:00
上搜房去看，什么时候有钱就买，别太纠结了，反正是钢需，而且你花时间在找渠道，还不如多看看房子呢。。。
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Macbooker 2017-02-16 11:25:59 +08:00
之前看过的一个楼盘，凤凰印象，螺岭学位，一室一厅 30 平，两百多万。
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twilight 2017-02-16 17:09:50 +08:00
预算充足看喜好，预算有限可考虑临深片区。
在科技园常看到东莞凤岗大运城邦的大吧专车。 不过大运城邦现在也 2 万多了。 |
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antowa OP |
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twilight 2017-02-17 14:28:27 +08:00
@antowa 虎门，长安也可以看看，走沿江高速到南山这边很快的。
话说 V 友没考虑先申请廉租房过渡一下的么？ 深圳廉租房还算比较公平，身边的朋友有申请到了，分配在前海自贸区那边的“龙海家园”，我去看过，新楼盘，地段不错，配套也不错，楼下有条商业街，有学校，幼儿园。离鲤鱼门地铁站很近，关键是房租便宜，一房一厅才 900+ |
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twilight 2017-02-20 16:17:34 +08:00 1
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django123 2017-03-03 08:56:13 +08:00
除了地铁物业，还有摩拜物业
第一套房，自住的话，除了周边居住环境，建议多考虑增值空间，上面有兄弟说了，换房是大概率的事 |
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