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27e7qeuV
V2EX  ›  问与答

关于老家现场买房

  •  
  •   27e7qeuV · 2017-11-05 20:33:22 +08:00 · 6752 次点击
    这是一个创建于 2586 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    上班四年了,high 了这么久两耳不闻天下事,之前的潇洒带来的是现在还没有上车。
    当初的想法是一线挣钱然后二线买房定居,但是经过这两年国家宏观调控之后,发现二线房价已经无法企及,只能在老家鸟不拉屎的 N 线县城买房了。

    现在县城房价已经过万了,想着老家买房工作都找不到,而且充斥着大量二手房抛售估计买了也是砸在手里,心里很是不甘;但是老家附近好点的城市房价都是 3W 开了,估计近些年买房也是遥遥无期了。

    心里很乱,不想买,又怕后面老家都买不起,国家的心思捉摸不定。。。

    86 条回复    2023-10-08 16:38:47 +08:00
    mjvcp
        1
    mjvcp  
       2017-11-05 21:03:47 +08:00 via Android   ❤️ 1
    该上车了我觉得。。
    sharkli
        2
    sharkli  
       2017-11-05 21:05:59 +08:00 via iPhone
    买腾讯阿里股票吧
    7654
        3
    7654  
       2017-11-05 21:11:56 +08:00
    房价牵动着钢材水泥石头木材……各行各业的利益
    NonClockworkChen
        4
    NonClockworkChen  
       2017-11-05 21:12:49 +08:00   ❤️ 1
    一线,二线,好就算是三线,都不降,我算你实现中国梦了

    后面老家都买不起,你怕是石乐志了....

    是不是其他连你都不如的劳动者都该自我毁灭了....

    真要厉害到县级城市都是真稀缺资源...我国岂不是吊打其他所有西方国家....
    Hellert
        5
    Hellert  
       2017-11-05 21:18:18 +08:00
    首先是政府的地价,你看看新闻或者查查你们当地的拍卖价,现在拍卖地价是一年比一年高,房子再低能低过拍卖地价吗?

    还有钢材,水泥,人工,这些价格每年都是涨的。你要这么算,就不觉得房价有多高了。
    greatghoul
        6
    greatghoul  
       2017-11-05 21:21:16 +08:00 via Android   ❤️ 2
    神 TM N 级县城
    zlfzy
        7
    zlfzy  
       2017-11-05 21:39:22 +08:00
    我老家县城工资 1500,房价 6000,盛如愿。
    sagaxu
        8
    sagaxu  
       2017-11-05 21:45:31 +08:00 via Android
    @zlfzy 我老家县城工资 3000,房价 12000,只有银行医生教师公务员有 6000 以上的工资,普通本地打工的,也很吃力。
    @greatghoul 长三角的县级市新房基本都过万了
    @NonClockworkChen 县城也稀缺,新房供应量少,亲戚半年前一万五单价买了县城的二手房
    SourceMan
        9
    SourceMan  
       2017-11-05 21:51:55 +08:00 via iPhone
    现在非一二线我觉得真有接盘可能
    Fx8m
        10
    Fx8m  
       2017-11-05 22:16:18 +08:00
    赶紧上车,如 @Hellert 说的地价太高了,房价自然不会低,这是最基础的一点
    doubleflower
        11
    doubleflower  
       2017-11-05 22:16:49 +08:00
    @SourceMan 也不一定会跌,现在我家那边农村人也都往市里搬

    我弟在老家镇上买了套,现在就连镇上都要 4000 打底了,可是还是很多人去买,因为幼儿园只有镇上有,以前村里的小学和幼儿园都撤了集中到镇里。

    除非哪天市里不进新人了才到头。
    amai
        12
    amai  
       2017-11-05 22:32:53 +08:00
    怎么叫现场买房? 我是说主题的标题
    caomu
        13
    caomu  
       2017-11-05 22:36:46 +08:00 via Android
    县城房价过万,你们在东边沿海,江浙杭州那边吧。。。

    我在广西南部某地级市,房价也是 5000 上下。。。
    hzguanlou
        14
    hzguanlou  
       2017-11-05 22:37:03 +08:00
    上车,走吧!
    beingbin
        15
    beingbin  
       2017-11-05 22:45:31 +08:00
    最近大家都很焦虑啊,今天晚上我在 V 站都看到了至少三个关于房价买房的帖子了……
    e9e499d78f
        16
    e9e499d78f  
       2017-11-05 22:46:03 +08:00
    27e7qeuV
        17
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-05 23:08:28 +08:00
    @NonClockworkChen

    就怕价格一直涨,到时候县城买房吃力就更不甘了。。。
    27e7qeuV
        18
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-05 23:09:45 +08:00
    @zlfzy
    @sagaxu

    就像北上广 20K 的工资面对 60K 的房价一样,感觉全国每一个地方安逸了。。。
    27e7qeuV
        19
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-05 23:10:46 +08:00
    @sagaxu

    是的,长三角稍微挨着点发展点的城市,都没有四位数的房价了
    哪个地方都在暴涨,不知道会开完了,后面是个什么节奏。。。
    NonClockworkChen
        20
    NonClockworkChen  
       2017-11-05 23:12:52 +08:00
    @27e7qeuV 理解...也确实有盛世一直涨的可能...

    我只是觉得在 n 线鸟不拉屎,基本无法 it 的地方...比较坑爹,难不成转行超市,饭馆老板...
    27e7qeuV
        21
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-05 23:13:30 +08:00
    @SourceMan

    政府一天一个调控、央行一天一个政策的,可以说是朝令夕改么
    年龄在这里了,上班还好点,一旦闲下来就面对着这些问题,都快神经衰弱了
    27e7qeuV
        22
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-05 23:16:29 +08:00
    @doubleflower

    恩,镇上的拆迁房都 3K 了
    农村大批量搬迁,城里大批量拆迁,据说后面都是货币化补贴了。
    虽然恒大、碧桂园+本地 N 个开发商都在拿地疯狂盖楼,都有种密密麻麻卖不动的感觉,但是还是感觉丝毫没有松动的迹象
    beingbin
        23
    beingbin  
       2017-11-05 23:22:50 +08:00
    楼主莫不是启东 or 海门的?
    frankzeng
        24
    frankzeng  
       2017-11-05 23:24:45 +08:00
    房价上涨除了购房者吃亏,其他参与者都获益,特别是政府,获益颇丰
    blessme
        25
    blessme  
       2017-11-05 23:29:09 +08:00
    杀一条猪,养活了整个产业链的人。
    PyPog
        26
    PyPog  
       2017-11-06 00:15:12 +08:00 via Android
    县城都过万了啊😯
    freed
        27
    freed  
       2017-11-06 00:25:25 +08:00
    @frankzeng 刚需自住的算吃亏,投资的怎么会吃亏.

    现在杭州这边,新小区,除了回迁的,买来自住的比例太少,基本都是买来随便装修下,放个空调床洗衣机,直接出租,一个小单间租金 2000 左右浮动,我现在住的这个就是这样的,一套房隔成 5 个小单间..光收租一个月近万,然后我这房东和我说过他还有其他好多套房子这样出租的..

    然后杭州房价这 2 年疯涨,估计不到亚运会之后根本不会停..

    啧啧...
    zzlettle
        28
    zzlettle  
       2017-11-06 00:50:57 +08:00
    楼主什么地方的啊,老家小县城都上 W 啦,这什么县城啊
    xiaojunjor
        29
    xiaojunjor  
       2017-11-06 08:46:17 +08:00
    县城上 W 夸张了吧
    jingniao
        30
    jingniao  
       2017-11-06 08:52:56 +08:00 via Android
    中部四线地级市,房价普遍在 4k 左右,感觉涨不动了,主要是人口变化不大。
    我家附近一个小区险些烂尾,中间好长一段时间还停工了,换了投资商,新开工后,也只是继续原来的工期,下一期新房计划好像彻底搁浅了。
    工资不太清楚,富士康 2-3k 左右吧
    feng1234
        31
    feng1234  
       2017-11-06 09:04:33 +08:00
    东部沿海县城,妈的,房价也涨到 1 万 2 了,tmd,还好我在市里买了
    27e7qeuV
        32
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 09:15:13 +08:00
    @amai

    s/现场 /现在 /g
    27e7qeuV
        33
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 09:16:14 +08:00
    @beingbin

    基本踩着互联网蹲 V2EX 的,都到了面对这个问题的年龄了
    不是富二代拆二代,谁都累谁都吃力。。。


    有点怀疑人生了
    27e7qeuV
        34
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 09:17:11 +08:00
    @NonClockworkChen

    对,就是这点很坑,买了估计也是闲置空置着,还得交物业费。。。
    27e7qeuV
        35
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 09:18:05 +08:00
    @beingbin
    @zzlettle

    苏南某个最穷的小县城。。。
    27e7qeuV
        36
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 09:20:06 +08:00
    @jingniao

    可是我们这边两三年前的烂尾楼,今年都卖脱销了

    我看论坛,有些本地的年轻人扛不住了,为了孩子上学都开始买公寓房了,估计也是实在没有办法了
    thinkSky
        37
    thinkSky  
       2017-11-06 09:30:15 +08:00
    中部最差省份 180 线 30 万人口小县城表示 6000 到 7000 还不一定买的到
    dbfox
        38
    dbfox  
       2017-11-06 09:30:24 +08:00
    买昆山,昆山不错
    jayin
        39
    jayin  
       2017-11-06 09:37:08 +08:00
    楼主老家哪儿?
    Suddoo
        40
    Suddoo  
       2017-11-06 10:07:09 +08:00
    老家五线小县城,新区的房价也 8k 了,市区的差不多 1w 了吧。
    Shura
        41
    Shura  
       2017-11-06 10:18:45 +08:00 via Android
    地价一直涨,房价可能降吗?开发商是最好的背锅侠,没见哪个媒体敢发文吐槽地价猛涨的。
    superkeke
        42
    superkeke  
       2017-11-06 10:21:36 +08:00
    老家国家级贫苦县,房价也 4000+了
    huage
        43
    huage  
       2017-11-06 10:41:42 +08:00
    以前我也是不怎么实际关心房价,实际是指到楼盘现场看看,周边城市楼盘也走走,认真考虑一下,工作的城市也去看看怎么样。后来发现真是大错特错,虽然去年买了,但是上车有点晚了,车票太贵了。

    我 2014 年过年时去看过,当时 3.5K 左右,户型楼层有很多可以选,虽然当时位置有点偏,但是户型和小区方面都比较可以。16 年我在旁边小区买了,价格已经是 5.2K 了,位置差不多。虽然现在的户型面积大了,但是我粗算一下比当时多付了大概 20 万左右(加了贷款利息的总价)。

    现在这个位置虽然还不是很成熟,但是周边都已经是楼盘了,配置也日益成熟。最近公示要在旁边新建一个公立小学。

    比如你在深圳或者广州工作,如果城里买不起,可以考虑广州、深圳周边城市,东莞、佛山、惠州、清远。也不是真的要去住在那里,而是跟着国家走,你去年手上的 30 万可能可以付个首付(比方 120 平),今年的 30 万真的只够 60%的首付了。

    我公司一个司机,16 年初买了东莞的一个比较好二手房才 8 千多,现在那个地方已经 1 万 3 多了。当时比这个司机有钱的同事多得去,但是他们没有买,现实就是这样。

    惠州有个同事,之前 15、16 年一直在看房,认为会跌一直不下手,从市区看到郊区,最后在 16 年中郊区买了个 7.5K 的。虽然他后悔自己一直没有在市区下手,但是他现在那个楼盘也是 1 万往上的价格了。
    tuding
        44
    tuding  
       2017-11-06 10:42:25 +08:00
    真扛不住了也没办法, 就算真的 7,8 年后房价会降, 但是你年龄在那儿, 你拖不赢郭嘉的.
    或者找个中西部有潜力的城市落脚, 比如武汉成都?
    Plsea
        45
    Plsea  
       2017-11-06 11:23:23 +08:00
    要是刚需就没办法 上车吧
    daiyu2017
        46
    daiyu2017  
       2017-11-06 11:33:56 +08:00
    买长沙,省会城市。上有武汉,下有广东
    dltsgl
        47
    dltsgl  
       2017-11-06 12:22:37 +08:00 via Android
    县城过万真不夸张,我家县城也 8000 多了,县城的平均工资也就三四千
    dltsgl
        48
    dltsgl  
       2017-11-06 12:37:30 +08:00 via Android
    KgM4gLtF0shViDH3
        49
    KgM4gLtF0shViDH3  
       2017-11-06 12:51:32 +08:00 via Android
    攒钱移民,还留着地方干嘛?
    deanguqiang
        50
    deanguqiang  
       2017-11-06 12:57:14 +08:00
    我老家江西十八线县城,新房价格接近 1w,还是因为政府限价,一房难求
    Grubber
        51
    Grubber  
       2017-11-06 13:06:38 +08:00 via Android
    湛江下面的小县城,5000 上下,不知道是不是 n^n 小县城了。
    zzutmebwd
        52
    zzutmebwd  
       2017-11-06 13:09:25 +08:00 via Android
    老家河南小县城,4000 多一点,有降的趋势。
    xzg1993
        53
    xzg1993  
       2017-11-06 13:34:27 +08:00
    沿海的 三四线城市 房价可能会涨,像我家东北的三四线,根本没有涨的可能。人口净流出···
    tilv37
        54
    tilv37  
       2017-11-06 13:51:01 +08:00
    去支援新疆吧,这几年新疆的房价好像下来了,几年前在乌鲁木齐买的房子,现在卖都舍不得卖,因为现在的价格卖了有点吃亏。
    另外乌鲁木齐也有(少量) IT 业哦~
    ameba
        55
    ameba  
       2017-11-06 14:36:42 +08:00
    @xzg1993 深表认同
    Nobitasean
        56
    Nobitasean  
       2017-11-06 14:36:47 +08:00
    请问是东南部沿海城市吗。。
    wellsc
        57
    wellsc  
       2017-11-06 14:41:32 +08:00
    老家县城平均工资三千不到,房价要一万二,简直惨
    zander1024
        58
    zander1024  
       2017-11-06 14:55:13 +08:00
    @dbfox 花桥这要 2w 多了。。 一年前才 1w 出头的来着 要是上车晚点花桥的都买不起了
    2225377fjs
        59
    2225377fjs  
       2017-11-06 14:58:46 +08:00
    扛鼎老乡不要跑
    yao978318542
        60
    yao978318542  
       2017-11-06 16:13:17 +08:00
    @jingniao #30 怕不是晋城?不太可能
    zhouwei520
        61
    zhouwei520  
       2017-11-06 17:01:13 +08:00
    苏北贫困县。全国百贫县。已经六七千,学区房 1.2+。

    苏南县城上 w 不是正常的么?再考虑到学区房,起码再涨 50 个点。

    花桥还是昆山的要通上海地铁了,又要暴涨。
    zhouwei520
        62
    zhouwei520  
       2017-11-06 17:04:27 +08:00
    其实二手房已经崩盘了,很多都腰斩了,小县城的,也学人家炒房,最后发现根本卖不出去。

    可是新婚的谁不要住新房呢?
    takato
        63
    takato  
       2017-11-06 17:07:16 +08:00
    大城市 -30%,小点的腰斩,这是现状。。。
    allce231
        64
    allce231  
       2017-11-06 17:08:29 +08:00
    我们大惠州二线城市 8000 左右的还是可以随便买
    peanutgao
        65
    peanutgao  
       2017-11-06 17:20:37 +08:00
    @zhouwei520 是苏州.苏州的房间已经不是一般人可以接受的了.
    花桥已经通了, 当初的 6000 无人过问, 现在已经 2~3 万了,
    banricho
        66
    banricho  
       2017-11-06 17:20:48 +08:00
    我老家也是啊,N 线小城市,平均工资 3000,房价 10000+
    banricho
        67
    banricho  
       2017-11-06 17:21:58 +08:00
    我有点抗拒上车,主要是回家了找不到满意的工作,也过不上想要的生活。
    verfino
        68
    verfino  
       2017-11-06 17:29:46 +08:00
    看来我老家还是社会主义重点扶植地点啊。。。。

    烟台
    平均工资 6000+(我感觉我回去起码保底都能 8000+ 吧)
    平均房价 6000-9000

    楼上的都是什么地方,这么惨
    Canrz
        69
    Canrz  
       2017-11-06 17:38:43 +08:00
    @daiyu2017 #46 不得不说,长沙是省会中的奇行种,房价比周边几个省会低好多
    27e7qeuV
        70
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 17:39:25 +08:00
    @daiyu2017

    独生子,不是想选哪里就选哪里的,还要考虑家里的老人,不能离的太远
    27e7qeuV
        71
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 17:39:55 +08:00
    @Shura

    谁发?几层领导不签字能上刊么?
    27e7qeuV
        72
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 17:41:07 +08:00
    @xzg1993

    老东北现在已经成为扶贫帮扶对象了。。。 ;—)
    27e7qeuV
        73
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 17:43:06 +08:00
    @zhouwei520

    是的,二手房如果不是价格低很多,是很难出出去的。。。
    但是很多炒房的手上有房心里不慌,没房的等不起啊。。。
    27e7qeuV
        74
    27e7qeuV  
    OP
       2017-11-06 17:43:47 +08:00
    @banricho

    融不进的城市,回不了的老家

    折腾最后,还是漂泊在北上广深。。。
    pqee
        75
    pqee  
       2017-11-06 17:59:11 +08:00
    县城过万有点厉害呀。。。
    banricho
        76
    banricho  
       2017-11-06 18:22:20 +08:00
    县城过万真不厉害
    长三角这块很多小县城房价都十分感人
    当然...工资更是低的感人

    我在老家的一些朋友,刚毕业 2.5K ,两年后 4K...面对 12K 的房价也很无力啊
    JayLuoShui
        77
    JayLuoShui  
       2017-11-06 19:15:25 +08:00
    我就说江苏的房价 只谈市区 梯度是 南京 苏州 无锡 南通 盐城 徐州 扬州 应该不分伯仲 然后常州 镇江 淮安 泰州 宿迁
    宿迁市市区均价不足 1w 泰州是市区均价过万
    linuxchild
        78
    linuxchild  
       2017-11-06 19:19:04 +08:00
    打滚借钱,借信用贷,付首付。

    二手房可以找高评的。

    最后,也是最重要的一点,千万要在大城市,一线二线城市买,如

    北上广深,沈津成渝,杭洲南京
    JayLuoShui
        79
    JayLuoShui  
       2017-11-06 19:21:14 +08:00
    县级市的话 苏南县级市应该基本全部近万可能镇江的差点 2w 左右的也有 江北 通泰扬 南通的几个县海门 启东不用说早过万了 如皋 和海安 也是 1w 左右能买不错地段 泰州的 靖江 和泰兴都是近万左右的房价想买至少 8 千最少预算 兴化要差点 扬州的几个县 据我所知最穷的宝应搭着高铁的顺风车 8000+ 高邮也不谈了 其他的江北城市不了解
    243205964
        80
    243205964  
       2017-11-06 19:31:38 +08:00 via Android
    好多县城的房价和西安一样了,不如直接在西安买房。
    Sweden
        81
    Sweden  
       2017-11-06 19:34:54 +08:00 via Android
    我也觉得房价应该横盘才对,但是开发商拿地的价格一直涨,他们还一直抢,还都是央企或者大企业在拿地…
    ivanivan
        82
    ivanivan  
       2017-11-06 19:48:57 +08:00
    @allce231 大惠州 确定 8000 ?不是 10000+ 而且算三线以下城市了把
    sagaxu
        83
    sagaxu  
       2017-11-06 20:00:00 +08:00
    @Sweden 我觉得该跌了,在亲戚群里一直说小县城早晚会跌,然后被打脸快一年了,我仍然坚持看跌
    yeeyeung
        84
    yeeyeung  
       2017-11-06 20:20:12 +08:00
    2020 年拐点
    allce231
        85
    allce231  
       2017-11-07 09:43:39 +08:00
    @ivanivan 人家定的就是二线 但跟东莞那些地方比起来确定差远了
    left7410
        86
    left7410  
       2023-10-08 16:38:47 +08:00
    @yeeyeung 牛逼应验了
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