[不懂就问] 网上各种说法，房产税到底对谁有利？

二手房

买家

租客

房东

70 条回复 • 2018-08-07 15:30:39 +08:00

1

yukiww233

2018-08-06 11:24:54 +08:00

2

不懂反正我只知道自己肯定是韭菜

2

EchoChan

2018-08-06 11:28:59 +08:00

0 为最大受益方吧，但受益方肯定不止一个。

3

daigouspy

2018-08-06 11:29:40 +08:00 via Android

5

赵太爷

4

littleylv

2018-08-06 11:31:02 +08:00

0 肯定是其中之一

5

sun2920989

2018-08-06 11:36:21 +08:00

要把自己的人搞得多多的,把敌人的人搞得少少的.

6

gggxxxx

2018-08-06 11:37:45 +08:00

5 和 6 应该得到一些实惠。

7

zynlp

OP

2018-08-06 11:41:28 +08:00 via iPhone

@gggxxxx 总感觉羊毛出在羊身上，房产税成本会转移到买家手中

8

R18

2018-08-06 11:45:02 +08:00

谁拥护谁就受益啊

9

adandd

2018-08-06 12:12:31 +08:00 via iPhone

收税你说对谁有利

10

bk201

2018-08-06 12:48:03 +08:00

只对政府有益吧,至于减少投机的人我觉得可能性不大,只要房子还涨,那点税钱应该没什么影响.

11

aLazarus

2018-08-06 13:00:27 +08:00 via Android

如果真的像网上说的，单说税，我觉得生的孩子多的也有利，最不利的是单身买房的

12

Phariel

2018-08-06 13:05:24 +08:00 via iPhone

9 既得利益集团可能是 0 到 8 中的几个组成的

13

TestName

2018-08-06 13:08:15 +08:00 via Android

4

最终的收益人只有一个马克思的伪军，其他的都是不同形式的食物。

14

panzhougeek

2018-08-06 13:21:48 +08:00

5

zf，其他都不是受益者，全都是韭菜。

15

gggxxxx

2018-08-06 13:22:11 +08:00

@zynlp 这个想法就天真了。
买家又不是傻的，非得为卖家接盘？
房产税明显就是现行限购政策的替代品。

16

yoke123

2018-08-06 13:39:05 +08:00

别想太多反正只要知道对你自己不利就行了
一下子列那么多选项对你我造成困扰扰乱视线
不管政策如何你都是被割的那一方

17

SorcererXW

2018-08-06 13:48:18 +08:00

别想太多，只是换个更高效更持久的方式来割韭菜而已。

18

whypool

2018-08-06 14:15:34 +08:00

2

只有一个，就是地方 zf

其他都是韭菜

19

metrotiger

2018-08-06 14:17:13 +08:00

谁受益不用管，只要认识到自己是韭菜就行了

20

takato

2018-08-06 14:31:50 +08:00

Let's buy USD instead.

21

xuhp

2018-08-06 15:25:57 +08:00

1

地税谁收的，贷款谁放的，利息谁付的，上下游企业姓啥的。。吃奶的只有一个啊

一株韭菜为啥要考虑这个。。

@gggxxxx 房产税明显是给财政找的新奶源。。限购限售只是维持到房产税到来的手段

22

Oo0

2018-08-06 16:05:59 +08:00

其他不知道 zf 肯定是最大收益者

23

lhx2008

2018-08-06 16:07:48 +08:00 via Android

总之到最后还是没房的最惨

24

designer

2018-08-06 16:15:27 +08:00 via iPhone

中国房子和地不是私有的财产，都是国家的。产权 70 年使用权啊。
收税完全不合理。

25

t6attack

2018-08-06 16:15:43 +08:00

我认为执行不了。
1.肉食者谋之，然肉食者皆多房一族。
2.小产权收不收？

26

KgM4gLtF0shViDH3

2018-08-06 16:20:54 +08:00

@zynlp #7 如果像你说的转嫁，一个月涨 5000 你还会租？

27

yidinghe

2018-08-06 16:28:11 +08:00

按照官方说法，对各方都有利。而实际上呢，你是国家养的韭菜，还想咋地？

28

zynlp

OP

2018-08-06 16:49:32 +08:00 via iPhone

@bestkayle 这个看市场吧，要是全北京房租都涨，租客真没的选择余地……如果工资减去租金之后剩下的钱比其他城市高，还是会有人租下去的…哎，我以后估计要睡地下室了

29

KgM4gLtF0shViDH3

2018-08-06 16:54:23 +08:00

@zynlp 如果你愿意那就继续呆在那咯，大把的人会迁移，除非我月入 7w 才会不 care 这种涨幅。

30

lovelife1cm

2018-08-06 18:50:12 +08:00 via iPhone

心态要稳，都是韭菜……

31

earendil1412

2018-08-06 19:02:37 +08:00

羊毛出在羊身上，房价又要涨。

32

cesar

2018-08-06 19:05:43 +08:00

我只想知道，
政府是在其他方面作出减税让步，而后新加房产税
还是找理由又多拔一层皮

33

loveCoding

2018-08-06 19:07:06 +08:00

哎 ,又要涨房租了

34

GLaDOSi

2018-08-06 19:09:03 +08:00 via Android

只能告诉你对百姓比利

35

zhuojiajunabc

2018-08-06 19:32:45 +08:00

对人民有利

36

sagaxu

2018-08-06 19:37:27 +08:00 via Android

4

一群鹅在讨论多拔鹅毛对谁有利

37

tadtung

2018-08-06 19:37:43 +08:00 via Android

@cesar 目前看来是多剥层皮，因为你根本无法了解你交的税最后用在哪儿了，因为至少目前看来，这些税收不会给你用在未来公租房和保障房上。
实际上如果你了解的话，国内很多二三线城市 60%以上的财政收入靠卖地。尤其是此前未限制棚户区改造时。至少未来十年内国内必须保证地产市场稳中有升。调控目的就是为了这个，不过不加干涉，房产市场完全遵循市场规律，这个对 zf 和银行的影响真是无法想象的。
国内的税收很多都是迷，部分税收甚至是私人在收，例如比较著名的三峡建设基金，李大鸟家的。

38

lbc168

2018-08-06 19:55:43 +08:00 via iPhone

@whypool 地方债解套有望

39

panzhougeek

2018-08-06 20:17:17 +08:00

@t6attack 哪有你想的这么简单。。。官是有政治抱负的，大哥。

40

MerlinLord

2018-08-06 21:00:01 +08:00

2

啊？让我一个小韭菜苗回答这么深奥的问题？

41

green15

2018-08-06 21:30:23 +08:00 via Android

要是开收房产税，房东肯定把这税加到房租上

42

zhongyiio

2018-08-06 21:41:50 +08:00 via Android

对于买方和卖方都没利，最终会达到一个新的平衡，房地产税=买方多花的钱+卖方少赚的钱。

43

zhongyiio

2018-08-06 21:44:26 +08:00 via Android

@green15 房租是市场说了算，即使房东把税加到房租，房客也一定会去找替代方案。

44

nmdx

2018-08-06 22:24:26 +08:00 via Android

税。。这个字

45

iPhone8

2018-08-07 00:17:35 +08:00

反正肯定对房子多的不利

46

uptime

2018-08-07 01:26:52 +08:00

肯定是 Gov--收税方啊。只是不知最终比例，到底中央占大头还是地方占大头，我国是分税制，并且国、地税还合并了，要是还是中央占多的，地方肯定不干，但要是地方占多，地方是很乐意的，毕竟每年都能收，每年都有稳定的财政收入，比单纯卖地多了一个收入渠道，况且现在都各种限，卖地对于三四线的城市大不如前。
租房者是最亏的，因为完全可以被转嫁成本，房租肯定会上涨。
对于多套房的，其实没啥影响，每一台车每年一样保险、车船税固定支出，但有几台车的仍然是几台车。

47

sucks

2018-08-07 03:03:14 +08:00

@t6attack
请记住，那些明文规定都是拿来限制韭菜的，赵家人永远是站在规则之上的。
所以这些肉食者很容易可以少算几十个房子，或者在房子的估价、征收比例之类的地方做手脚少交税

48

aver4vex

2018-08-07 06:27:04 +08:00

@gggxxxx 税费都会转嫁给他们得。

49

nimrc

2018-08-07 08:22:04 +08:00

1

@zhuojiajunabc 你也配当人民

50

icedream728

2018-08-07 08:24:46 +08:00

房产税出来
房东变得要多花钱
变相的涨房租，租客多付房租
房租再涨也是有个限的，最后涨得房租抵不上税，房东会考虑卖房
卖的人多了，二手房价格就一直降。二手房卖家亏。
正常买家这时候不会愿意接手二手房吧。
新房买家如果是投资的肯定不买房了，刚需的人就看个人想法了。
炒房的人少了，肯定房价会降。
本来 100 万的房，银行贷 70 万出去。现在房价跌到 70 万，银行肯定要再多要点钱。
问题是谁在自己房价跌的时候还能还银行的钱。钱买房的时候都花光了！
炒爷就是有多套房的房东，上面提到了。
最可怜的是屁民，可能银行倒了，里面的钱提不出来。
房价降了，肯定有人要去退房的，地产商会很难过。
看看上面，你们会觉得政府高兴吗？

51

dalieba

2018-08-07 08:40:29 +08:00 via Android

8 （红旗子弟）

52

tetora

2018-08-07 08:46:22 +08:00 via Android

1

计划生育和开放生育都是一条政策而已，命都只是随便一个决策，钱又算什么呢

53

mike77546

2018-08-07 09:00:11 +08:00

纵观历史，不管收什么税，到最后都是收广大底层人民的人头税！

54

nodin

2018-08-07 09:02:57 +08:00 via Android

最大受益者肯定是政策制定者。

55

gggxxxx

2018-08-07 09:08:48 +08:00

@aver4vex @xuhp
真当租房的人是奴隶啊？你让他承担费用就承担费用？
初期房产税的细节去了解下好么。
相关部门在房子的问题上这几年还是有一些作为的，虽然晚了很多年。但是也不能一味的为了喷而喷。

56

wupher

2018-08-07 09:10:32 +08:00

肯定是对收税的人有利啊

57

green15

2018-08-07 09:12:46 +08:00 via Android

@zhongyiio 一看就没有过住房的压力。如果房客有别的解决方案，那房东凭啥涨房租。同理，如果 ZF 有更高效的收割方法，那何必任由高房价横行。

58

killerv

2018-08-07 09:19:11 +08:00

肯定是 0 这个是不必说的。
税这个东西向来都是谁消费谁买单，并不是看谁出的这个钱。比如超市的税收高，那么商品必定涨价，还是消费者买单。房子征收房产税，如果租出去，肯定会体现在房租上，租房者买单。

59

icop

2018-08-07 09:26:06 +08:00

@icedream728 有点我不苟同。就是如果要涨房租的话，说实话都是一小区一小区涨的。房东不一定要你租，多的人租。现在一线城市大部分都是外地人口是本地的多倍。

60

ShadowStar

2018-08-07 09:31:00 +08:00

@icop 租房市场政府从来也没管制啊？那么容易涨的话，房东早就涨了，还能等到收税时才涨？

61

hasbug

2018-08-07 09:33:56 +08:00

反正，买方都是韭菜。

62

grewer

2018-08-07 09:35:24 +08:00

一层一层往下剥,最底层就是韭菜

63

icedream728

2018-08-07 10:03:00 +08:00

@icop 每个人都有不能承受的范围。
租房客有不能承受的范围，所以其实现在房租已经是涨到不能再涨的地步了。
房东也有不能承受的范围，怎么涨房租也填补不了房产税导致的成本增加。

64

jianpanxia

2018-08-07 10:25:16 +08:00

这么说吧，谁受益都有可能，但是房东受益的概率比较小。
1. 房产税首要的受益者肯定是郭嘉，毕竟收入多了嘛，但是这里我们要明白一个前提，那就是最近减个税了，所以对于没有房子的人来说，郭嘉的收入少了；但是对于有房子的人来说，郭嘉的收入肯定多了，一来一去我们会发现，基本上郭嘉收大于减，是收益的；
2. 房东受益不？基本不受益，但是也未必亏，毕竟你要我叫房产税，那么我不妨将这钱补到房租上，对于房东来说无所谓；自住型需要考虑？不好意思，郭嘉看不上你。
3. 房客受损不？对于第 2 条，可能很多同学发现居然自己是韭菜？这可能是，也可能不是。郭嘉在颁发指令的时候必然考虑到了这个因素，因此，郭嘉能不能供应社会保障性住房就决定了一个城市的竞争力，拿深圳来说，你可以发现，深圳最近颁发的法令就是在降低商品房，提升公租房保障性住房等，从而在一定程度上稳住房租。

所以，综合来看，这还是将问题往后推的做法，并不能根本上解决问题。

65

mydns

2018-08-07 10:31:54 +08:00

到时候我每年多交多少，我要卖掉的时候全部加在上面。

66

9684xtpa

2018-08-07 11:00:18 +08:00

@mydns #65 你觉得你加上去卖得掉？现在的市场好卖吗？到时候别人都在抛，你还加价卖？

67

svampire

2018-08-07 11:07:57 +08:00

当然只有 0 了，什么时候交的税能直接让老百姓受惠了？

68

chenyu8674

2018-08-07 11:09:35 +08:00

感觉好多人对市场的理解能力还停留在小学加减法水平
只要不被针对，真当看不见的手是吃干饭的么……

69

mydns

2018-08-07 11:17:07 +08:00

@9684xtpa 那房产经济不就成一潭死水了好恐怖估计不会到这一步
过户给家人也得交一次

70

jianpanxia

2018-08-07 15:30:39 +08:00

@mydns #69 次贷危机了解一下.