这是一个创建于 2126 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
我是觉得至少要等 3 月份谈判出结果后再看看是不是买
原因：如果谈判失败增加关税，那么出口会减少，然后出口公司产品需求减少，会出现下岗潮？（是我想多了，还是没那么严重？），然后导致一连串问题
如果谈妥了，就可以买了
另外，千万别喷我啊，我懂的不多是来求解的…不知道想的对不对，我是不是有些悲观…
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DAPTX4869 2019-02-08 16:20:27 +08:00
买不起，想啥呢
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KHfqLAYYS6BKJT3R OP @DAPTX4869 我们老家房子跌倒低了，之后就是发展城市了，我感觉 4-5 年价格会继续上升
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takato 2019-02-08 16:28:52 +08:00
目前处于 Fed 拼命搅盘期间，其实已经很难看清楚未来会有什么明显的趋势了。。
哪边人多爆哪边吧。 |
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KHfqLAYYS6BKJT3R OP @DAPTX4869 我们一边之前也涨疯了…严重超出收入，现在已经跌到 2 年前的价格了
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KHfqLAYYS6BKJT3R OP @takato 哪边人是指买房跟不买吗？
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mooncakejs 2019-02-08 16:45:32 +08:00 via iPhone
我倒觉得，谈妥了让步了没啥好买的，让步后就是人民币开始升值，逆差开始消除，妥妥的 90 年代日本。
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takato 2019-02-08 16:46:53 +08:00
从之前很多开发商卖期房，到很多人炒号，就知道，基差已经是大幅度偏高了。
必定有个周期会把基差吐回来的。。。 |
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qdwang 2019-02-08 16:48:45 +08:00 via iPhone
房价不会大跌的，完全不用慌，我们市场可以禁止交易的。
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citydog 2019-02-08 16:57:06 +08:00 via Android  2
这是中国，不是按常理出牌的！我有一个同宿舍的老大，毕业工作十几年了，他就是做商务的，分析这分析那，到现在都没买房，我们现在见了他就笑话！！懂？！刚需就买，若要投资，你可以随意分析！！
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kernel 2019-02-08 18:12:41 +08:00
个人觉得应该观望一年看看趋势，毕竟现在这内外的问题，传到房价还要段时间
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KHfqLAYYS6BKJT3R OP |
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594duck 2019-02-08 18:56:11 +08:00 via iPhone
一点也没考虑错，非常对。就是这个思路，千万不要做接盘侠。他妈的房子逼良为娼凭什么，老百姓苦死了，士大夫乐哈哈，去他娘亲。我就不买，就不接盘
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funcman 2019-02-08 18:57:44 +08:00 via iPhone
三月会以中国做出大让步结束这次关税危机，再屎也会出现美国政策延期执行。
如果真提升了关税，会引发全球经济危机的，傻不到那个程度。搞纠纷对川普有利，真搞贸易战就不利了。 然后经济大趋势目前看，各方面都透漏着走低的信号。所以这个时间合理的操作是减少负债降低风险。 失业潮不太可能发生，苦日子是一定的。 |
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sagaxu 2019-02-08 19:00:54 +08:00 via Android 4
刚需的钱是大风刮来的吗？自住的钱是大风刮来的吗？
投资要谨慎，自住和刚需无所谓，难道不是投资的更富更无所谓吗？ |
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soho776 2019-02-08 19:31:35 +08:00
别送 满仓干 就是这么简单。
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tinycold 2019-02-08 20:06:59 +08:00 via Android
别分析金融，分析政策。
感觉现在影响房价的根本就不是什么市场行情，经济情况，在国家经济没有大幅崩溃的情况下，政策肯定是占据主导的。 (来自于一个存款 238 元的分析 |
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kaedea 2019-02-08 20:26:24 +08:00 via Android
捡来的钱，直接买。不是捡来的钱？买不起。
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AngryPanda 2019-02-08 20:29:13 +08:00 3
不会谈崩的，因为没有和美国谈崩的勇气。
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wengjin456123 2019-02-08 21:05:36 +08:00 via Android
从现在透露出来的消息感觉不至于谈崩，也不至于和日本一样，房价崩不会的
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coderluan 2019-02-08 21:20:40 +08:00 2
房价暴跌别想了，下岗潮也别想了，供需两手抓，不可能发生这种事的，顶多是大家都勒紧裤带而已。
不过如果对自己技术没自信，失业了再找工作会很麻烦那种，就尽量别贷款太多了，房子还是可以买的，跌也不会太多，不过不是刚需的话，再等等也没啥不好的。 |
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takato 2019-02-08 22:01:20 +08:00
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yzkcy 2019-02-08 22:02:13 +08:00 1
别忘了现在城镇化的进展还是很快的。
我们那破县城这些年已经扩大好多了，房价也蹭蹭的涨。 没人接盘？想多了，乡下的年轻人结婚，县城买房是标配。 今年过年回去发现我们村和附近的年轻人基本都买车了，路上经常堵车，结婚的也都买房了。 |
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lostberryzz 2019-02-08 22:14:43 +08:00 2
侠之大者为国接盘，劝一句，房子小点就小点，贷款千万贷少一点，中国没有个人破产机制
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testver 2019-02-08 22:56:57 +08:00 1
个人意见：一线城市今年上半年是合适入手期，二线城市年底前入手，3-4 线城市明年再说。
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lostberryzz 2019-02-08 23:04:19 +08:00
其实给什么意见也是白给，要么买要么别买，掂量自己能承担多少风险，然后上吧。
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2kCS5c0b0ITXE5k2 2019-02-08 23:04:58 +08:00
@DAPTX4869 没错, 粤西这边是高,但是根本卖不出去....
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yizhimamong 2019-02-08 23:51:00 +08:00 via iPhone 1
刚需还是买吧，还贷尽量能控制在自己收入的 30%内，也要考虑到类似失业等特殊情况，手里的钱能支撑多久。
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cliffgreen 2019-02-09 01:01:40 +08:00 via Android
我只晓得以后可能没那么好撸钱了。以前可以撸美帝的，以后撸谁的？
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DeWhite 2019-02-09 02:08:39 +08:00
有需求还是买吧。
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q1364253398 2019-02-09 03:33:40 +08:00 via iPhone
@emeab 同老家粤西，一个小县，人均工资两三千，房价快破万了....
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Marlon 2019-02-09 08:31:29 +08:00 via iPhone
md，苏州房价没降还涨了。
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python 2019-02-09 09:24:31 +08:00 via Android
不用考虑太多，房价一定会继续涨的。
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kvenux 2019-02-09 10:02:27 +08:00 2
买一线总价低的
二线没洼地 三四线乡愁纪念品就算了 |
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sun1991 2019-02-09 11:42:37 +08:00
我觉得等到 3 月份出结果的可能性很低, 大概率是边谈边打, 边打边谈. 你要等出结果的话, 有的好等了.
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p23XnFNH1Wq953rV 2019-02-09 11:54:41 +08:00
房价主要看政策, 很难预测的准, 还是要自己判断
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juded 2019-02-09 15:29:00 +08:00 1
想多了=。=
刚需你就买，结婚上学你等不起。炒房现阶段就算了。 |
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caliburn1994 2019-02-10 01:30:11 +08:00
不炒饭，你就是接盘侠。 房价和房租不是一个合理的比例，你不卖而拿来住价值没租的好。
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jssyxzy 2019-02-10 13:37:22 +08:00
谈妥了，为啥可以买？想不通。
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MageeHuang 2019-02-10 21:49:51 +08:00
楼主 这个不如 花点心思 淘个笋盘
房子 有不是市场定价 ，完全是个人行为。所以多看房，多对比，总有超划算的。 这个道理很多人真不懂，可是最重要。比经济之类还关键 |
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dawnven 2019-02-11 13:35:32 +08:00 via iPhone
@q1364253398 @q1364253398 #32 粤西湛江，市中心均价 13k 了，有些人还是会买，等一段时间，脱手去海南买，现在就急于脱手去海南买了，听说海南想搞特区，个个都想着 99 年那样
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q397064399 2019-02-11 14:35:25 +08:00 1
实际上根本没有所谓房产刚需一说，要住的话 一线的房租 买房子的钱目前租一辈子都够了，房子的居住属性占比很小很小。没赶上前些年房地产财富快车道的人现在再上车毫无意义，目前流动性 稳定性 收益 /风险比率 比房产好的投资项目有很多，没必要头破血流挤入地产市场。
贷款买房现金流被质押，对于现金流较为单一的工薪阶层来说，切断工资收入现金流，债务很快会把人压跨，在全球信贷收缩的大背景下扩大个人负债规模不是一个理智的行为。 虽然 ZF 有意降低企业负债规模，将负债转移到居民端，但这种断子绝孙的行为长久不了，目前居民的负债比率也非常的高了，进一步推动经济良好发展的办法 除了吹一个更大的泡沫来掩盖 就是央妈喊的去杠杆化，个人觉得去杠杆化很难推行下去，国企 地方 ZF 的债务尾大不掉，掌心掌背都是肉，能开刀的肯定是民营经济体系，民营经济又关系着就业，所以我更倾向 ZF 最终会采取凯恩斯政策，反正从长期来看，整个经济体系肯定是会 bom 的，在 TG 的管理体系下，科技没有出现革命性的突破，企业或个人提高生产效率几乎是无稽之谈。 有能力一定要配置海外资产，TG 唱红歌最后全民买单 汇率双轨 bom bom 的概率不是不可能。 |
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cooooler 2019-02-11 15:30:20 +08:00
刚需趁早上车，投资可以观望
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feikaras 2019-02-13 02:27:37 +08:00
涨了就刚需，跌了就刚需就不见了。
这都看不懂就别谈交易了。 |
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feikaras 2019-02-13 02:29:17 +08:00
另外，有价无市其实最可怕。没有买单代表价格是 0 （虽然不代表价值是 0 ）。
除了一线现在真不推荐买，谈判怎么样和房子没关系。 |
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he583899772 2019-02-13 14:09:51 +08:00
@myself659 很简单啊，限制二手房交易，又不是限制新房
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myself659 2019-02-13 15:14:02 +08:00
@he583899772 你买了新房 就变成了二手房 限制二手房交易 就是限制变现
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nekoneko 2019-02-14 15:51:54 +08:00
房价崩了，中国经济就崩的差不多了
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BeFun 2019-02-18 15:32:04 +08:00
厦门工资二线都比不上，房价超一线，了解一下
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chenyu8674 2019-02-19 15:07:27 +08:00
帝都半刚需（要娃）正准备换一套
反正是自住，打算位置户型都满意就直接出手 涨跌就随缘吧，好房源太难得 |
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crc8 2019-02-20 11:29:23 +08:00
@q397064399 分析得不错。氧气与水才是刚需
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mcguffen 2019-03-25 18:26:00 +08:00
现在结果出来没？
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