最近听说法院拍卖的房子可以避开上海的限购政策，有了解的 V 朋吗，求避坑！
nightSlient · 2019-06-28 06:53:10 +08:00 · 10116 次点击这是一个创建于 1993 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
法拍房，不限购，价格低，但可能遇到老赖，清场等问题，还有就是房子债务，出租问题！有了解的朋友或者购买了法拍房的的吗？
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abcde51111 2019-06-28 06:54:59 +08:00 via Android  2
据说 没实力不要碰这种房子 实力不单指💰
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ansonsiva 2019-06-28 07:00:15 +08:00 via iPhone
可以避开限购，就是挺多都要全款，而且很多并不便宜，只是起拍价低而已。
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zizifu 2019-06-28 07:04:57 +08:00 via iPhone
烫手山芋啊
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soli 2019-06-28 07:25:49 +08:00
好像没那么玄乎。
一个师姐就买的这样的房子，当时 600W 拍下来，不到一年就涨到 1200W 了。 确实需要全款，但是过完户之后可以办抵押贷款哈。 |
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pkookp8 2019-06-28 07:26:59 +08:00 via Android
法院拍的你还怕老赖。。。。
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243205964 2019-06-28 07:59:01 +08:00 via Android
一家老小住着不走，老人直接躺地上不走，你钱花了，但是你不敢动。
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won 2019-06-28 08:12:31 +08:00
避开限购的方法有很多。
法拍房是拍卖公司行为，只负责交易产权。 调研工作自己做，也可以请侦探事务所。清场不用想，使用权大于产权，无权清退正在使用的人。 |
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weixiangzhe 2019-06-28 08:33:39 +08:00 via iPhone
法院强制收的房吗 会不会有很多难缠的事 突然被人泼油漆啥的
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mjawp 2019-06-28 08:37:21 +08:00
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Keyah 2019-06-28 09:18:30 +08:00
可以避开限购，价格并不低，尤其在 14-16 之间的牛市里还有相当的溢价，目前大概是市场价的样子，可以做按揭。建议找专业机构辅助，避免出现如图情形：
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ZavierXu 2019-06-28 09:18:36 +08:00
避开限购可以考虑成立公司……
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kvenux 2019-06-28 09:21:56 +08:00
有银行支持法拍房贷款的，利率不知道和正常首套差多少
以前关注过，杭州可以破限购，但风险比较大，需要花很多的精力去斗智斗勇 广东即将支持清场交付 https://xw.qq.com/partner/hwbrowser/20190619A0TUYV/20190619A0TUYV00?ADTAG=hwb&pgv_ref=hwb&appid=hwbrowser&ctype=news 可以持续关注，如果法院支持清场，性价比还是蛮高的，比二手房便宜 30%左右 |
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9151 2019-06-28 09:24:16 +08:00
@won 真幼稚哦，法院不是傻子，证据可以伪造，但是需要法院确认才有效的，都拿出来公告拍卖了你掏出这玩意儿有用？人人都这样搞，那法拍还能继续下去？
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peneazy 2019-06-28 09:29:53 +08:00 via iPhone
坑太多，尤其是原房屋有租赁协议的
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2kCS5c0b0ITXE5k2 2019-06-28 09:47:17 +08:00
和法拍车一样 水深
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yushiro 2019-06-28 09:49:13 +08:00 via iPhone
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ywl19891989 2019-06-28 09:49:27 +08:00
上海的好像还好。上海法院会帮你清场的。有没有租约也会写清楚
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ywl19891989 2019-06-28 09:55:10 +08:00
可以上淘宝拍卖看看。基本上海的都会标注是否腾空是否有钥匙。不过现在基本都是市场价格了。豪宅会便宜点。。1kw 以上
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loveour 2019-06-28 10:03:14 +08:00
好好研究下吧，最最主要的是了解房源什么情况，原房主什么情况，确认是否有人居住。如果确认好了，这确实实个避开限购的好办法，有时候也能优惠很多，坑也有，但是，怎么说呢，不会像有人说的那样碰不得，也肯定要多花点心思。
@won #17 租约不可能无限期，而且不是只要有租约就一定会被保护，还是看实际情况的。 |
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Vindroid 2019-06-28 10:37:17 +08:00
法拍房上级好像有文件说法院必须要帮助购买人清场、移交手续等，但实际是否能执行情况就不知道了。另外这种房子很大可能有拖欠的物业、水电和其他费用，还要自己补交，而且大部分需要全款购买，就算可以分期，银行要求也会比较严。
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across 2019-06-28 10:40:50 +08:00
之前阿里拍卖那里有看过一点。法院有对参与拍卖者要求的，直接看那个文档更快更清楚。
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ljmsun 2019-06-28 10:45:20 +08:00
听中介说，找个上海女的结婚再买房，房产上把自己的份额写 99%，女的占 1%。房子到手后，再给女的十几万把 1%买回来，把她名字去掉。
第一次听说也是觉得惊呆了 |
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bjzhou1990 2019-07-01 19:38:23 +08:00
有没有专门处理法拍房手续的中介？
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