决心留在上海，预算总价 400 万以内的两室，为了孩子教育考虑，上海买房那里合适？
nightSlient · 2019-07-14 03:33:37 +08:00 · 8872 次点击这是一个创建于 1971 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
预算总价 400 万以内的两室，价格不能再高了，上海太大了，预算范围内稍微好一点的学校就可以了，广大 V 友，请大家积极发言，谢谢
第 1 条附言 · 2019-07-14 09:37:41 +08:00
说明一下，暂时不考虑上班地点，通勤时间也不考虑！
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zch693922 2019-07-14 09:09:34 +08:00
你都没说你的工作地点额 = =。
上班通勤时间不一样很重要吗 |
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feikaras 2019-07-14 09:13:18 +08:00 via iPhone
孩子多大？如果是 10 多年后的事情不建议根据现在判断。又有谁给你说规则依然不变呢。400 万和学校好一点点貌似没关系。你不如研究下怎么规划你自己的工作。
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WillShin 2019-07-14 09:33:33 +08:00
借楼问一下，目前有 400 万左右的现金，但在上海以外有过贷款记录，可能会被认定为二套房需要七成首付（未确认）。工作地点在南京西路、陆家嘴周边，有推荐的板块吗？
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zcjfesky 2019-07-14 09:34:26 +08:00 via Android
前天见到建平中学学区一套老破小的 35 平米售价 500 万
你这 400 万买不到好学区的两房 在这里问还不如去中介网站看看实际情况 |
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zcjfesky 2019-07-14 09:36:35 +08:00 via Android
@WillShin 2020 年底开通的 14 号线两端的位置考虑一下，现在交易价还控制在 4 万以内
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stiekel 2019-07-14 10:06:01 +08:00
总价 400 万以内，基本可以找中环边上的老一点的房子了，如果要考虑学区，就比较麻烦了，徐江闵行普陀。
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z1err2y 2019-07-14 12:01:18 +08:00 via iPhone
花 300 万找好的国际学校读，100 万租房，然后认真工作
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cyndihuifei 2019-07-14 12:35:20 +08:00
我比较好奇的是几百万都是怎么赚来的
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plqws 2019-07-14 13:28:50 +08:00
@z1err2y #7 事实是上海的国际学校质量参差不齐，要找到好的国际学校也很难，差的国际学校甚至还不如公办，所以更多情况下是 300 万打水漂。
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AngryPanda 2019-07-14 13:32:30 +08:00 via Android
你们都好有钱
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lostberryzz 2019-07-14 13:33:13 +08:00
@z1err2y 所以呢，房子是资产，上完学还可以卖掉，你用来上学租房可就没了
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nightSlient OP @cyndihuifei 假设而已啊
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9151 2019-07-14 15:38:00 +08:00
有钱人太多了，动不动就几百万现金的
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lixonxp 2019-07-14 16:41:55 +08:00
杨浦五角场附近 300 万 2 房考虑下 缺点房子老 优点位置好 教育资源不错
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edsheeran 2019-07-15 00:57:00 +08:00 via iPhone
移民
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tianyuhong 2019-07-15 08:43:59 +08:00
@WillShin 认房认贷，你的贷款记录如果是房贷，那就算二套
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Vfei2017 2019-07-15 09:15:40 +08:00
浦东川沙可以的，小学初中也还可以
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lzhCoooder 2019-07-15 10:37:24 +08:00
@WillShin 北蔡考虑下 13 号线直达南京西路，到陆家嘴直线距离不远就是地铁要转两趟
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lzhCoooder 2019-07-15 10:40:54 +08:00
外环外的新房吧，省下来的钱上民办，这个预算强行上车好学区住不好的，感觉只有有钱买第二套的人才能考虑学区
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efaun 2019-07-15 11:00:30 +08:00
赞同移民
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WillShin 2019-07-15 13:02:32 +08:00 via Android
@tianyuhong 房子目前了解下来不同省还没有联网，外地是查不到的。贷款记录比较麻烦，这个征信肯定全国可查。唉，当初手头差十几万，又不好意思问别人借，就借了一点，早知道就找朋友借一点，很快也能还上了😥
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tianyuhong 2019-07-15 15:00:47 +08:00
@WillShin 房子只查上海，并且只看住宅，商住、店铺多少套都没事。其他地区房子多少套都没事。
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fengfisher3 2019-07-15 17:10:35 +08:00
一个资产都没有 40 万的人，为什么要点进来看这个话题，又能给到什么指导。只能说是进来膜拜大佬的。
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ejan 2019-07-18 14:31:35 +08:00
考虑一下松江？
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sanpir 2019-07-19 12:31:56 +08:00
我是来看看，然后看看自己的口袋，就想问下怎么挣的。
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ninjachen 2019-07-19 12:43:55 +08:00
楼主问的是教育资源。。。
但是我没有孩子也给不了意见啊，要不试试新静安，就是以前叫闸北的地方，现在应该和静安区教育资源共享了吧 |
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wwwicbd 2019-07-22 15:22:46 +08:00
总价 400W, 首付至少 140W, 中介费 4W~8W, 税费 4W~8W. 所以只要 150W 左右的现金就够了. 推荐选浦东的内环边缘, 现在还能买到 5W 多的
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jyligx 2019-07-23 15:58:51 +08:00
400W 么 外环外喽，有地铁就好
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