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迫于漂泊多年想给自己安个家，老家小县城不想回去，北京的话想上车只能靠暴（ zuo ）富(meng). 所以最近看了看燕郊。
针对各种房地产公司经纪人吹的眼花缭乱的说辞，我也在网上查了很久。
邻近 22 号地铁线（鬼知道啥时候开工），距离望京半小时（堵车的时候远不止）。
但是目前腰斩过后一万出头的房价确实很吸引人，个人感觉应该不太可能再大跌了。
关于怎么解决燕郊限购资格，我在网上搜到一个说法是，先签合同付款锁定这套房，然后房产公司协助在燕郊缴三年税，之后满足资格再网签。
这种的实在是风险太大，真的是撑死胆大的饿死胆小的，我胆小。
还有商住的倒是不限购，但是感觉各种风向都不看好商住。
还有什么别的稳点的路子吗，要是有最近上车燕郊的老哥出来说说最好了。
真的是从没买房经验，啥都不懂。
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cjw1115 2019-08-19 16:37:42 +08:00
燕郊一生黑，传销窝点
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Lavventura 2019-08-19 16:41:21 +08:00  2
给你几个建议：
1、不要碰商住 2、有北京的资格就别买燕郊的 3、任何签合同不能直接网签，过户的，离远点，你受不起那个风险 4、想清楚，现在认房认贷，你燕郊如果买了住着不方便，以后再换的话，就是 70%以上的首付了。 5、不能自住的房子不叫刚需房 |
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crystal1992 OP @Lavventura 很中肯，谢谢
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junan008 2019-08-19 16:53:56 +08:00
东亚首航国际的商住。。现在 70 万 40 平，17 年差不多 100 万吧。 租金能 2500， 离南法信地铁站走路 15 分钟，去望京 1 小时以内，感觉还行。。。当时还考虑了一下。。
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litp 2019-08-19 17:11:46 +08:00 via iPhone
固安 涿州 不考虑考虑？
雄安可是千年大计啊…… |
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happuiness 2019-08-19 18:42:13 +08:00
不看看固安吗，北京和雄安的连接点，以后看前景比燕郊好吧，也是一万出头，均价一万三四？
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Qlccks2 2019-08-19 19:26:52 +08:00 via iPhone
雄安已经凉了吧
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TuringGunner 2019-08-19 19:35:01 +08:00 via Android
雄安之类的就别看了，千年大计，
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litp 2019-08-19 21:08:35 +08:00 via iPhone
@Huang4966 但是看现在的城际 高铁 ，京雄线走的都会路过固安 和 涿州
还有就是 现在去 燕郊是有多堵车不是不知道吧，就一条高速，反而去天津、涿州之类的 速度会以更快 当然千年大计，我们可能享受不到什么红利，但是我想现在的京雄高铁线 高速路的修建，是个好事儿，起码北京开车回去更方便，当然燕郊也方便，但是三年之后，社保够了，房子还在不在 这还是个事儿 |
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cabing 2019-08-19 21:54:08 +08:00
@Lavventura 忠告啊。
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xl224 2019-08-19 23:36:15 +08:00 via iPhone
南六环外的洋房不看看？ 200 来万，就是通州有自己的限购，大兴附近的也可以看看，北京南边便宜
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jy02201949 2019-08-20 08:47:31 +08:00
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jzbax1230 2019-08-20 10:03:44 +08:00
主要燕郊也限购。。。
说点其他： 1.能在北京买就别在燕郊买，北京的很保值 2.如果北京实在买不了再说燕郊，主要还是看你工作地点在哪 比如我 工作一直国贸附近 燕郊起码还能住 3.如果买的房子住不了，算是贷款和租金 ，也会很高，不如咬咬牙在北京买 |
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liuyx7894 2019-08-20 10:27:13 +08:00
推荐大兴 200 多万也能买的上，比燕郊强太多了吧
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CTO 2019-08-20 10:57:44 +08:00
我在涞水买的，能坐 917，或者蹭老乡的车，全程高速一个半小时左右到家
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julyclyde 2019-08-20 16:52:05 +08:00
过不了边防线的！！
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