这是一个创建于 1762 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
推出的是低楼层的，5 层，6 层，7 层，1 层，18 层，比我买的便宜了 23 万啊，现在有多少人一年能存 23 万，还有大套的便宜了将近 100 万，一辆宝马 X5 没了，现在业主们都很火，之前买的时候说便宜的都卖完了，现在却有了。
所以各位小伙伴们，有维权过的吗，有什么经验和思路。
第 1 条附言 · 2020-02-14 15:56:23 +08:00
1、回复的大多人当中估计都很有钱吧，23 万、100 万看不上眼。
2、开发商捂盘惜售，推的这几套房子前期购房的时候都说卖完了，属于欺诈。
3、没说不允许降价，但是降的价格，试问有谁能承受的了？
4、你买房子的时候是不是价格越低越好，而价格低得开发商却说卖完了，实际没有销售。
2、开发商捂盘惜售，推的这几套房子前期购房的时候都说卖完了，属于欺诈。
3、没说不允许降价，但是降的价格，试问有谁能承受的了？
4、你买房子的时候是不是价格越低越好，而价格低得开发商却说卖完了，实际没有销售。
第 2 条附言 · 2020-02-14 16:03:25 +08:00
1、总价便宜 100 万的，是大套，一层的，原价 350 万。
2、高层小区房。
3、一期销售的时候没打折扣，一期业主也没闹。
4、我买的二期打 9.7 折，关键是骗我们都卖完了，结果现在又有了。
2、高层小区房。
3、一期销售的时候没打折扣，一期业主也没闹。
4、我买的二期打 9.7 折，关键是骗我们都卖完了，结果现在又有了。
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bingxx 2020-02-14 11:26:57 +08:00 via Android  9
再买一套对冲 🐶
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belin520 2020-02-14 11:27:06 +08:00 74
“涨价了你会补钱给开发商吗？？”
为楼主的遭遇表示同情，现在房价不稳，加上疫情的影响，这样的波动很正常。北京年前朋友买的二手楼，同小区几个月就降了 60w，也只能自己咽下去了。 |
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Vt463o3364vZ98Y7 2020-02-14 11:28:26 +08:00
开发商续命
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Whsiqi 2020-02-14 11:30:19 +08:00 via Android
浅论二楼的屁股为什么坐在开发商的椅子上
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coderluan 2020-02-14 11:32:09 +08:00 25
成年人要对自己市场行为负责吗，你们没啥权益受损，只是没占到便宜而已，何来维权？
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qianlv7 2020-02-14 11:32:42 +08:00
搞个类似京东的保价， 半年内退差价
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redford42 2020-02-14 11:33:34 +08:00
房子是消耗品，不是投资品
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bequt 2020-02-14 11:33:54 +08:00
要遵循市场规则。要是可以补差价，怕是日本、美国都特么直接被中国接手了。
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bequt 2020-02-14 11:35:07 +08:00
你也想想，要是你的房子涨价了，开发商是不是也应该来让你补多点钱。
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yEhwG10ZJa83067x 2020-02-14 11:36:49 +08:00 2
看合同，合同说了给你保价那就没问题，去打官司
说实话 2 楼说的很对，如果你买的房子一年内涨了 100 万，开发商能不能向你维权？ |
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belin520 2020-02-14 11:37:06 +08:00 1
新房的销售策略比较弹性，他们会把房分为普通房、一口价房、低楼层顶楼。我买的时候，陆陆续续很多单价便宜了 2k-3k 的一口价房、尾房（带 4 的房号），但是他们基本要求一次性付款什么的。房地产商很鸡贼的。
@Whsiqi #5 哥，不是非得站在弱势群体这边的，不然就是“工贼”、“房贼”？在这方面我也是弱势群体呀。 |
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optional 2020-02-14 11:38:34 +08:00 2
别人房闹时： “涨价了你会补钱给开发商吗？？”
自己房子被降价时："所以各位小伙伴们，有维权过的吗，有什么经验和思路。" 横批：V2 和微博没啥两样。 |
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bk201 2020-02-14 11:40:37 +08:00
什么地方？
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keepeye 2020-02-14 11:41:32 +08:00
房价为何不能降？
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learnshare 2020-02-14 11:42:26 +08:00 2
再买两套平仓？
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sephinh 2020-02-14 11:43:40 +08:00 via iPhone 1
之前的房子是开发商逼你们买的吗？签的合同是废纸吗？涨价你们也给补钱吗？
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lovedebug 2020-02-14 11:46:16 +08:00
低价房很多要求全款或者首付多少不允许公积金之类的。
而且低楼层本身住的就不舒服。如果 32 层的，20 层以下冬天上午照不到会被前面楼挡住 |
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ccoming 2020-02-14 11:48:01 +08:00 7
我感觉 LZ 吐槽的不是房子升贬值的问题，而是开发商之前宣称低价房已卖，现在又悄悄推出的问题。
某些人开口就喷，是怎么了？ |
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renyiqiu 2020-02-14 11:49:01 +08:00
是同条件房子降了吗？如果不是，那只能说早买早享受，迟买享折扣
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zhw2590582 2020-02-14 11:50:32 +08:00 via iPhone
我在房价最高的时候买的，不过对我来说没多大差别，三十年房贷，而且房子我用来住，月供也没差多少
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belin520 2020-02-14 11:51:44 +08:00
@ccoming #19 正常的，销售的嘴，骗人的鬼。特别是房地产商的沙盘和区位图，恨不得把自己画在宇宙中心。而且销售团队全部是第三方公司外部，起诉的话也只能起诉第三方销售公司（而且每个楼盘房地产商都会注册一个子公司规避责任）。
最后，还是以自己的签订的售房合同、预售合同为准。 |
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stephenyin 2020-02-14 11:52:20 +08:00
求楼盘名称,去抄底,认真的.谢谢 LZ.
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6IbA2bj5ip3tK49j 2020-02-14 11:58:55 +08:00 2
维权？？？
诚实点 “怎么去闹？” |
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zjupigeon 2020-02-14 12:01:33 +08:00
都是年轻的成年人，不是大叔大妈的，契约精神还是要有的，实在想不通，2 楼的操作可以，买一套对冲下
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heylogo 2020-02-14 12:01:39 +08:00
其实你并没有实际损失，更多的只是心理损失
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allenhu 2020-02-14 12:05:08 +08:00 via Android
一哭二闹三上吊，看看有没有效；同理，炒股或者赌博输了，都可以去闹一闹🤔
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danyi 2020-02-14 12:07:29 +08:00
年前几天交的定金，刚需
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xw900812 2020-02-14 12:08:19 +08:00
下跌 20%，建议补仓一套。
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caarto 2020-02-14 12:10:10 +08:00 via iPhone
房子如果是住的，管他房价涨跌
房子如果是炒的，股票交易涨跌很正常，眼光问题而已 |
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rayhy 2020-02-14 12:13:12 +08:00 via Android
诶。别说了，估计武汉的房价要跌📉
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kidult 2020-02-14 12:14:33 +08:00
所以买什么房子，买 X5 不香吗？
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humor66 2020-02-14 12:16:40 +08:00
特价便宜 100W，总价格也得 2000 万了吗？
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whatisnew 2020-02-14 12:22:31 +08:00
然而特价房是给某些特定的人买的，你根本买不到。
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pcbl 2020-02-14 12:23:11 +08:00
大套的便宜出来的部分都够我当初的全款加装修了。。。😂
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tadtung 2020-02-14 12:40:34 +08:00 via Android
今年经济必然会非常不景气，对地产行业影响甚至会比其他行业大。部分城市会出现大波动，但是你放心国家不会坐视不管的，经济还得考地产。。。国家干干预后还会继续涨。。。
不然 gdp 太不好看，公务员工资都发不出。你说是你的话，你会让房价跌？ |
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imn1 2020-02-14 12:59:05 +08:00
我去看看京东的价格保护……
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zoowii 2020-02-14 13:17:32 +08:00
短期正常范围的价格波动
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mangoDB 2020-02-14 13:18:34 +08:00
维……维权？
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hoyixi 2020-02-14 13:20:10 +08:00
个人觉得，疫情过后纸面上的房价大概率会暴涨的，没错，是暴涨，还不是小涨，你的心理会得到安慰的。
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areless 2020-02-14 13:23:22 +08:00 via Android
郑州售楼部杀人事件。本来很多城市都要原形毕露了
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mumbler 2020-02-14 13:23:34 +08:00 via Android 1
侵犯你什么权了？你要维什么权？
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DelayNoMay 2020-02-14 13:29:14 +08:00
再买几套，平摊成本
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charleyking 2020-02-14 13:29:23 +08:00
房价本来就有涨有跌的啊
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KHfqLAYYS6BKJT3R 2020-02-14 13:31:15 +08:00
@hoyixi 那也得先跌下来再涨啊
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Felldeadbird 2020-02-14 13:34:55 +08:00
9 月中山买下人生第一套房子。成交价 8900 元 /方。12 月得知小区房价跌到 7700/方了。请问楼主，我该问前业主补偿 跌价的损失吗？
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yangzhezjgs 2020-02-14 13:36:05 +08:00
商品降价只是市场规律吧。。。
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llopppp 2020-02-14 13:40:38 +08:00
其实买下来了也没办法...毕竟价格就是波动的...
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Torpedo 2020-02-14 13:42:29 +08:00
这东西不同时期价格本身就不同。。。
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zr8657 2020-02-14 13:43:29 +08:00
好消息是国家又要把这个夜壶拿出来用，当然好不好用就不知道了
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AngryPanda 2020-02-14 13:46:08 +08:00 via Android 1
愿赌服输啊年轻人
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Davidwg 2020-02-14 13:51:22 +08:00 1
合同都是白写的
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SteveZou 2020-02-14 14:01:07 +08:00 via Android
合同怎么写就怎么处理，有保价条款就维权，口头的事情一概没有法律效应，大家都是成年人，不愿赌服输还能怎样？
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loading 2020-02-14 14:06:46 +08:00 via Android 2
马上补仓，反正涨价不需要补钱。
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banricho 2020-02-14 14:11:58 +08:00
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xmi 2020-02-14 14:13:46 +08:00 via Android
之前 tesla 降价的时候好像也是这样？
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tigerstudent 2020-02-14 14:14:24 +08:00
维什么权呢？中国法律的哪条呢？
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952764934 2020-02-14 14:16:31 +08:00
什么地区的呀
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component 2020-02-14 14:17:23 +08:00
坐在售楼部沙盘上哭？
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jydeng 2020-02-14 14:19:37 +08:00
按闹分配，拉拉横幅啥的
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cherryas 2020-02-14 14:21:53 +08:00
按闹分配呗。
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BingoXuan 2020-02-14 14:24:31 +08:00 via Android
保价是需要标的物同一规格且价格固定，比如 jd 自营，Apple 自营，甚至是特斯拉。房子作为标的物本来就很难固定，房屋方向，层数等都影响价格。根本无法保价。
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Perry 2020-02-14 14:25:39 +08:00 via iPhone
自由市场 开发商没逼着你买贵的房子
开发商留着一些房子不卖还要被人站在道德制高点指责？ 醒醒吧巨婴 自己的选择自己承担后果 |
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Perry 2020-02-14 14:29:29 +08:00 via iPhone
还有人拿特斯拉当例子
正常车企车子卖久了虽然不改指导价但是销售想降多少就能有多少 特斯拉只是把价格做透明了 本来应该是很好的一步 结果还要被喷 🐶 |
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boyhailong 2020-02-14 14:31:34 +08:00
这些房子因为楼层的关系本身就便宜。。。。
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renothing 2020-02-14 14:33:22 +08:00
典型的便宜没捡到就是亏了。
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onionKnight888 2020-02-14 14:34:25 +08:00 1
14 年杭州到处都是砸售楼处的
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moxuaning 2020-02-14 14:35:36 +08:00
涨价都时候会补钱给开发商？？？
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jiangzhuo 2020-02-14 14:43:12 +08:00
上面说再加仓的，这是追涨杀跌啊。
建议控制好仓位，等出现底部形态甚至明显反弹的时候再入场。 |
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longbye0 2020-02-14 14:58:55 +08:00
这就是每次降价，售楼处被围堵的原因。
房子虽然是商品，也有很强的金融属性，买金融产品亏了那咋办呢 |
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haohappy 2020-02-14 15:06:06 +08:00
哪个城市的啊
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jzbax1230 2020-02-14 15:07:00 +08:00
特价房就是个笑话 开发商的一种手段
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Ericcccccccc 2020-02-14 15:10:16 +08:00
合同违约可以上法院
不满意可以报警 方案很多的 |
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DXpro 2020-02-14 15:10:34 +08:00
别急，卖车位的时候开发商还会用相同手法再玩一次。 屡试不爽
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ty89 2020-02-14 15:20:28 +08:00
你买股票跌了要怎么办呢
合同怎么约定的怎么来，这有啥好说的。 |
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anan1231230 2020-02-14 15:32:53 +08:00
幸好我买不起，不然也会有楼主的忧虑了
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iv2ex 2020-02-14 15:35:20 +08:00
房价降了就要维权，是脑壳进水了吧。
就算房子是有金融投资属性，你理财买股票，亏了会去维权吗。 合同写了保价？ |
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rockyou12 2020-02-14 15:36:04 +08:00
维个屁，lz 有本事直接断供
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bigbigeggs 2020-02-14 15:38:02 +08:00
我看到有人喷你,就开心了
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shawnsh 2020-02-14 15:41:39 +08:00
是搞投资？投资有风险。是自己住吗，想着去怎们赚钱吧，你够幸运了 /
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bzj 2020-02-14 15:54:24 +08:00
毫无契约精神
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o0 2020-02-14 15:55:21 +08:00
来做个假设，你的地产商下属物业公司提供了相对较好的管理服务，由于出现这种情况，业主大闹导致有关部门出面要求不得降价，开发商权衡最终携物业跑路，然后小区陷入长达一两年的混乱状态，房产继续贬值。
一两年后尘埃落定，一家垃圾物业公司接手，小区继续贬值。 |
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sgissb1 2020-02-14 15:56:17 +08:00 10
买房这种事情，买了就不要回头了。除非你是投资客（俗称炒房客），如果你手里有两套以上房子，且其中一套处于空闲或出租状态，那么你可以适当关注，且出手买或卖。
如果只有一套，不管是血还是造，还是最好安安心心吞下为妙。我股灾前夕买的房子，因为请家里出手帮了绝大部分首付，买的时候没经过我父母同意和察看，我直接自己去看了几遍，最后就入手了，到了签合同的时候我父母才和我一起去（之前父母在老家）。 我妈看了以后一直在家里闹个不停，说要卖掉重新买隔壁小区的精装一手 /二手（二手的原因是有一部分一期的），后来不到半个月，成交量上来，股市黑色星期五前夕，我所在小区成交价突然跌了 10%，我妈闹的更凶。我也知道，我是打肿脸充胖子，一个单身汉，梭哈一个 140 平的房子，典型实在赌博，而且楼层也很低，采光也不好，相对有点潮湿（和高楼层比）。我周围的同事，尤其是已经成家年纪比我大一些的，都在劝我，我压力太大了，一个人也住不完。过年回家，被我外婆老说我，让我卖掉房子，房子没买好，回老家考公务员。 然而，我就这样监听着，找装修公司开始装修，装修过程中，我妈还多次说房子不好，让装修完就脱手。此时房子已经有人给出比我购入时高 10%左右的价格了（当时股市已经那啥了）。 反反复复和家里吵架了一年多，当时工作压力很大，996，早出晚归，出门上下班一趟 70km 的距离（上下班一趟开车时间要 3-4 小时），当年差点就想跳楼了，真的家里压力和工作压力双重，尤其是怕丢工作还不起贷款。 就这样买入房子第二年开始，房价开始涨上去，我妈也不闹了，但偶尔还在说，我也每天活在麻痹自己的日子里（大约总价涨了不少于 50%）。 就这样一晃几年过去，房子翻了 3 倍多。。。。。我妈也不和我纠缠这个事情了，转为找对象问题上。偶尔自己还和小区的那些老大妈常常讨论房价，时不时去楼下中介打探周围房价。她曾经有段时间也自己陶醉在这种数字波动中。 但话说回来呢？有个啥？不就是数字而已！对于我们已经买房的人，真的就是个数字而已，只有一套自己要住，如果有两套那确实是个财富。对于没有买房的亲，那就是新的一座大山。 所以 lz，劝你要从长远看，真的。有时候坚持过去了，你看的可能是其他样子的东西。很多时候，大家都被眼前利 /害给蒙蔽了双眼，这个我在相亲的时候很有感触，比如我一般自我简介会表示：“没房”，这也就是特意在筛选一部分人的做法。当然有些人比较精明，一聊起房和房价来就把我给识破了。。。。。 从长远看，那些不太喜欢购买力差人群的城市，房价终归会涨的，因为这是他们筛选和淘汰一批人最简单粗暴的做法。 |
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wangyzj 2020-02-14 15:57:43 +08:00
看来大多数人的价值观还是正确的
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dejavv OP @sgissb1 谢谢您，其实我相对于业主群里面得大多数，还是很克制的，就是很气愤前期购房的时候欺骗我，骗我想买的楼层卖完了。也有点不明白楼上咋这么多人喷我。
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594duck 2020-02-14 16:03:59 +08:00 via iPhone
从未来预期的角度，你现在买房子确实不对。
但是我能体会你的痛苦。 另外说话口气大的可能从来没有买过房子见过大钱的战狼 |
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lucahan 2020-02-14 16:06:56 +08:00 via Android
低层和顶层本来就是开发商促销的重点。换你你买吗？我不买。房子买了就是住的，我反正不会因为便宜个十几，二十几万去买个垃圾楼层。楼主三观真是有问题。
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riceathome 2020-02-14 16:08:40 +08:00
@sgissb1 我觉得你妈都是对的
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dejavv OP @594duck 谢谢您，我还是很克制，明白这几套特价房得缺点在哪里。其实每层楼价格差，我们心里都有数，开发商搞活动吸引人气搞特价房都无所谓，前期搞得工抵房价格优惠也很大，但是这回搞得直播特价房优惠太大了，试想你买的房子，隔壁比你便宜 23 万，就真的隔了一堵墙，心里什么滋味，不可能买的时候不知道这套能便宜这么多
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daozhihun 2020-02-14 16:12:45 +08:00
什么叫做维权啊？购房合同仔细读一遍
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Foredoomed 2020-02-14 16:13:02 +08:00
维权吧，不行就上访
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lizz666 2020-02-14 16:13:32 +08:00
不就跟股票一样吗，有赚有亏
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ichigo 2020-02-14 16:14:02 +08:00 via Android
所以李嘉诚说得对，房子涨，什么事都没有，房价一跌…
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las917vki 2020-02-14 16:15:40 +08:00
@dejavv 愿赌服输啊。什么什么滋味？
没人逼你买，你直接买的，合同白纸黑字，人家降价是人家的事情。 淘宝的东西降价也没见商家会退款的不是？除非在购买前页面就写了多少时间内降价补差价。 那没有，只能自己吞下去。 维权上访只会让你进入公安黑名单以后步步维艰。 |
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xiaoyangsa 2020-02-14 16:16:50 +08:00
合法维权吧。看看能不能退。。。
努力一下少苦几年 |
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Robbi 2020-02-14 16:19:01 +08:00 via iPad
正所谓商品房就要遵守商品经济规律，23 万不少，放在人生的时间线，都是沧海一粟。等你老了，摸着孙子的头，看着自己这套几十年前买的房即将拆迁的时候，不禁感慨当初还因为 23 万骂开放商，现在也是几千万拆迁款到账，晚上大保健去。
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sgissb1 2020-02-14 16:19:34 +08:00
@dejavv 这种只能说吃一堑长一智，又不是买手机。
反正房屋买卖这块，我只看了大约 5 年才下手的，越看越不相信任何销售的鬼话。不过也有部分比较不错的销售，或者销售有时候也会说点真话。也要看销售，以及和销售怎么打交道。 |
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sgissb1 2020-02-14 16:20:23 +08:00
@riceathome 兄 dei，你说话有歧义，借一步说话
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elvodn 2020-02-14 16:26:23 +08:00
(\____/)
( ͡ ͡° ͜ ʖ ͡ ͡°) \╭☞ \╭☞ 早買早享受，晚買享折扣！ |
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