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目前在新塘位置，13 号沿线价格都高了，21 号线也看过，感觉有些远，还有没有在广州看房的朋友推荐一下。
第 1 条附言 · 2021-10-27 09:44:25 +08:00
首付预算 70 万左右，没多少地方可以选择，二手房听说基本不放贷。
第 2 条附言 · 2021-11-01 16:27:57 +08:00
看了广州佳兆业悦峰，环境真的可以，虽然有些偏。
第 3 条附言 · 2021-11-03 09:51:15 +08:00
广州 21 号线看了中奥方直明日公元，听说还返 10 安居费，不知道，这楼盘没什么配套。
第 4 条附言 · 2021-11-08 10:46:45 +08:00
付了定金，买了 21 号线坑贝站金科景业雍景园。
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yeqizhang 2021-10-26 21:33:16 +08:00 via Android  2
镇龙🐶
知识城万科幸福誉要加推了，看你抢不抢到 |
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belin520 2021-10-26 21:53:41 +08:00 via iPhone
预算多少？ 100w 首付的话可以考虑下知识城，150w 考虑下科学城水西 ToD
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gzhjj 2021-10-26 23:43:54 +08:00 via Android 2
要说潜力，看好化龙石基一带。这里只是因为大江阻隔而已，其实离琶洲和离鱼珠直线距离都不太远
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testver 2021-10-26 23:54:48 +08:00
不说你的需求，面积什么的
也不说你的首付和总价 这怎么回答你呢？ |
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tigerstudent 2021-10-27 08:12:56 +08:00 1
@loading 有啊，绿地城的公寓不知道卖完没，还有合景好像也有公寓，最近看到中介发的是奥飞文创的公寓，价格感觉还可以，1W4 左右
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istevenshen 2021-10-27 08:54:40 +08:00
@tigerstudent 17 年入手了合景，但人在科学城上班，太不方便了~
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happinessnch 2021-10-27 09:02:42 +08:00
考虑合生的盘，可以联系我， 有返点。
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RoyWang 2021-10-27 09:58:00 +08:00 2
知识城的时代印记，以及附近不远的时代印象，都是地铁上盖。有内部员工折扣，可以联系我
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tigerstudent 2021-10-27 10:05:53 +08:00
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PerFectTime 2021-10-27 10:13:53 +08:00
有名额尽量买黄埔的，实在没有名额要在增城买，那就选靠近黄埔的
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testver 2021-10-27 10:22:39 +08:00 1
@Aluhao 目前是买房的好时机，银行放贷快。
首付 70W 能上车 210W 的房，按 100 方计算，单价 2.1 万。 这个价位只能去新塘留不住，只能去朱村找了。 如果预算够的话，其实越秀的星汇城是个非常好的选择，地铁上盖，附带学校。买个 70-80 方的户型应该也能进你的射程。 https://mp.weixin.qq.com/s/R-R449gbR37gu3w26dJTqQ https://mp.weixin.qq.com/s/M9oY1k2hDrlIUgSP7YWiCg |
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component 2021-10-27 10:35:31 +08:00 1
越秀星汇城 TOD 、品秀星图、华润公园上城
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interger 2021-10-27 10:50:56 +08:00
二手房不房贷是谁说的呢？放款慢而已，不急着住的话慢几个月无所谓，放款才开始还贷
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istevenshen 2021-10-27 17:03:54 +08:00
@tigerstudent 14 号线何棠下站？你们那里还有个地铁，我们那边毛都没有~
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tigerstudent 2021-10-28 08:20:10 +08:00
@istevenshen 合景天骏吗？不是在旺村地铁站附近吗？
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istevenshen 2021-10-28 08:55:31 +08:00
@tigerstudent 不是，买的在增城新塘永宁那里的合景誉山国际
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lyseky 2021-10-28 10:48:59 +08:00
智联汽车小镇、凯德山海连城、亚运城
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hmellochan 2021-11-01 11:30:36 +08:00
这预算广州买不到啥房子了
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jimor 2021-11-01 14:03:08 +08:00
我年初时在南沙买了套，新房贷的中行，然后 5 月份初审过了到现在还没放贷😅，虽然都说新房放贷越晚越好，但一点消息也没也是心慌
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PerFectTime 2021-11-01 14:04:00 +08:00
@jimor #30 怕什么，开发商才着急，晚房贷晚还钱，好事啊
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jimor 2021-11-01 15:18:47 +08:00
@PerFectTime #31 主要这时间太久了，之前想着最迟 10 月第四季度，现在都 11 月了。而且中行 app 只能查到有个贷款还没放贷，其他什么都不知道，当初初审的消息都是微信推过来的
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snoob 2021-11-02 16:21:58 +08:00
@Aluhao 考虑佳兆业悦峰旁边的二手房吗 时代廊桥。有套 100 方三房的 中层，打算 180 万出，全屋装修定制，婚房，基本没住，微 bHlwcHlhaA== 。
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sky123jk 2021-11-02 21:13:10 +08:00 1
多攒点钱吧，我年中也是 70w 预算，现在是 80w 了，明年年初，估计可以达到 90w ，这就稍微好买点了
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ashes1122 2021-11-03 14:31:05 +08:00
9 月初的时候我也去看了佳兆业悦峰。
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snoob 2021-11-03 16:52:39 +08:00
@ashes1122 哈。明年 5 月满 5 税就少了。税确实不少，要好几万，比买新房多几万。毕竟现在没满 5 了。。再看吧。这个片区要起来倒是真的，只要不遇到新恶心政策。不过如果买这个片区，建议买旁边的中建 比 佳兆业悦峰 质量好多。
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wotemelon 2021-11-04 10:09:50 +08:00
为啥不考虑公园上城，总价最低降到 180 了
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snoob 2021-11-04 10:30:37 +08:00
@ashes1122 二手如果趁现在低谷买，性价比还是高，买那种满 5 唯一，税少，交契税就行，新房也是要契税。建议沿着地铁周边找。性价比高
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ashes1122 2021-11-08 13:29:51 +08:00
楼主买了啥户型，大概多少钱。
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lauc020 2021-11-17 08:03:43 +08:00 via iPhone
要是期房真太难等了
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linbingcheng 2021-11-21 16:05:58 +08:00
建议公园上城，离黄埔近好开车，到珠江新城也就三十公里
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chenquincy 2021-11-25 14:16:47 +08:00
@jimor 我也是买的南沙，农行的贷款，一月份网签，一个星期前刚下的贷款。不用慌，新房越晚放款越好。
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jimor 2021-11-25 14:18:38 +08:00
@chenquincy #64 可怕，我听我中介朋友说，也是 1 月份的网签上个月才下贷款
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wamson 2021-11-26 14:28:41 +08:00
现在都要跑到这么远去买房了吗。。。好远啊。。。。
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xgiton 2021-12-01 16:44:00 +08:00
买南沙的建议哪几个小区呀
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ashes1122 2021-12-18 08:15:58 +08:00
交完首付半个月，贷款就下来了，真 tm 的快。
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joway1996 2022-06-08 13:59:24 +08:00
金科景业跌了好多 害
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