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1.本来预计明年买房，这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了，房子是现房
2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了
因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发
主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？
2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了
因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发
主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？
第 1 条附言 · 2022-10-14 11:36:36 +08:00
感谢各位老哥的回复，就像一位老哥说的，别想有的没的，好好工作，好好挣钱，锻炼好身体
总结回复一下问题
房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
工作和买房不在一个城市
父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了
总结回复一下问题
房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
工作和买房不在一个城市
父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了
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HongJay 2022-10-13 09:42:49 +08:00
现房就还好。。月供 6k 其实压力不算大吧
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pianjiao 2022-10-13 09:44:08 +08:00
加上公金积 就只要 2-3 k 了吧
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Philosophy6 OP @HongJay 月供压力是不大，主要压力来自于想尽快还清借的钱
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syc001 2022-10-13 09:44:38 +08:00
我也是这么来的， 熬过前 3 年，还一下贷款，只剩下 6000 月供就压力不大了
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yinchunde 2022-10-13 09:46:13 +08:00
我刚买完，拿到房本后第一时间把公积金取了出来，还了一部分借款，也有压力，不过这种压力都在预期之中，只要不失业，那未来收入都是可计算的。
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luqingliang 2022-10-13 09:46:58 +08:00
恭喜你啊
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Philosophy6 OP @syc001 没错最难熬的就是这几年，因为不仅有房子的事，要装修，还要结婚等等
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wps353 2022-10-13 09:48:22 +08:00
不要虚。都是这么熬过来的。
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zapper 2022-10-13 09:48:33 +08:00
现房算好的了，至少不会烂尾
20w 借到就算本事，可比银行利息爽多了 三年能攒 30w 已经很不错了，我 17 年买那时一毛钱都攒不下来，首付还是跟家里人借（ cou ）的。 话说如果你结婚了两个人收入不加一起么…… |
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Philosophy6 OP @yinchunde 我的公积金里基本没啥钱，因为我都是 3 个月提取一次，哈哈
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Philosophy6 OP @luqingliang 谢谢你，陌生人😁
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Philosophy6 OP @zapper 目前女朋友工资并不高，所以后面大概率主要还是要靠我的
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SniperXu 2022-10-13 09:50:50 +08:00
前两年确实会很苦，又是借款又是贷款，加油慢慢来吧，都是这样熬出头的。
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FstarKing 2022-10-13 09:51:18 +08:00
月供 6k 包含公积金吗？如果没有可以研究一下公积金组合贷。
我原本 6k 的房贷，最近办成了公积金贷款，降到了月供 5k 。 但是我是 4 年前买的房，当时利率高，目前商贷 5.635%+公积金 3.25% |
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mlhorizon 2022-10-13 09:51:47 +08:00
再结个婚生两娃，压力满满，动力满满，加油！
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zapper 2022-10-13 09:51:49 +08:00
@Philosophy6 那你得看看你们当地公积金的政策能不能用公积金贷，或者拿到房产证后转公积金贷，压力会小很多
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Light3 2022-10-13 09:51:56 +08:00
以你的薪水 感觉完全没什么压力的..
担心完全是多余的.. |
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Felldeadbird 2022-10-13 09:52:35 +08:00  1
我买房全靠自己。存了 5 年多。工作 8 年后才买。还是高位上车。那时候房子 8900 元买。现在 7000 多。刚需嘛，没所谓了。
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Philosophy6 OP @SniperXu 是的，家境贫寒，这些早晚都要经历，熬过这几年，希望未来一片光明
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daizige 2022-10-13 09:53:57 +08:00
过来人告诉你、前 3 年很紧张而且会稍微累一点。坚持 3 年就习惯且享受了。
目前月还 9K 房贷+12K 店租 |
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puduhe1 2022-10-13 09:54:23 +08:00 3
第一次买房是法拍房,必须 15 天全款,30W,当时是 08 年,搞死我了
第二套房是 18 年贷款 100 万,这几年运气好,争了点,今年已还清了 17 年 18 年,我最累,离开原来老公司,创业,买房,生第三个小孩,装修,全在这 2 年完成,除了生小孩我老婆负责,别的事情全是我一个人扛下来,2 年头上长了好多白头发,不堪回首 |
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Philosophy6 OP @FstarKing 不包含，纯商贷，因为我公积金在上海，用公积金还要把我户口转到我买房的城市郑州才能异地用，比较麻烦，现在利率还好，就没搞
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Philosophy6 OP @mlhorizon 哈哈哈，那压力可能就承受不了了
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Seayon 2022-10-13 09:56:03 +08:00
我去，好多共同点，看你的贴子感觉在像写我一样。咱俩不会买的同一个楼盘吧，我加你微信了
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lp7631010 2022-10-13 09:56:13 +08:00
刚开始工作三年就能攒 30w 你有个毛的压力啊
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Philosophy6 OP @Light3 还是有压力的，主要想尽快还借的钱，毕竟朋友们年龄跟我都差不多，也是这几年都要结婚买房的
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Philosophy6 OP @daizige 厉害👍，哈哈一起加油
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Philosophy6 OP @puduhe1 不容易老哥，你是我的榜样
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mbtfdwlx 2022-10-13 09:58:18 +08:00
单纯还房贷的时候还顶的住的，最痛苦的就是一边还房贷，一边搞装修，一边得交物业费、维修基金、契税这些，一边要租房，我那个时候还犯病买了个车位。每个月都入不敷出....
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kldd529 2022-10-13 09:58:21 +08:00
买房头两三年难，只要扎实努力，慢慢柳暗花明
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leegradyllljjjj 2022-10-13 09:58:40 +08:00
还能买上房子，偷着乐吧
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Philosophy6 OP @Felldeadbird 是的，在中国逃不过买房这个事
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27149 2022-10-13 09:59:17 +08:00
19 年靠自己在北京买了个一居，月供 1W8 。今年想换套 1000W 的小三居，但首付要 8 成，还在想办法。要是 6 成的话还能努努力。家庭条件非常一般，只能靠自己，还单身。
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levelworm 2022-10-13 09:59:49 +08:00
@Philosophy6 这个如果不是高利贷的话不用着急，不要怕欠人情。。。经常还一些就行了。银行的是不能欠钱的。
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Philosophy6 OP @lp7631010 其实工作第一年基本没攒到钱，也就是后面这一年半攒的，现在每个月月供加开支要 1w 左右，剩下只能攒 1w 多点，想还完借的将近 30w ，还是挺难的😩
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murmur 2022-10-13 10:03:05 +08:00 3
我 4k 的房贷压力都很大,主要是现在的经济形势,说不定哪一天月收入就是 0
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azhangbing 2022-10-13 10:03:08 +08:00
贷款后其实不用考虑自己背了多少贷款 只要月供能还上 并且不太影响正常生活，压力就不大
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s0ok 2022-10-13 10:04:24 +08:00
兄弟在哪个城市啊
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akakidz 2022-10-13 10:05:12 +08:00
年初开始还贷，房➕车 月供 10k ，目前依旧觉得有压力，不敢随便请假也不会每周出去大吃大喝了，生娃更是想都不敢想。。。偷着乐吧
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lp7631010 2022-10-13 10:05:21 +08:00
@Philosophy6 还能攒 1w 这你急啥 往多了算 最多 5 年就还完了 快的话 3 年
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doomzc 2022-10-13 10:05:52 +08:00 1
结婚压力更大
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sdwgyzyxy 2022-10-13 10:06:39 +08:00
OP 2w+的工资，这个房贷基本没啥压力，就是那 30w 借款给自己带来的心理压力，努力排解一下就好，你要想，等你 30w 还完，借你钱的人将来也需要你的帮助，这样心里就舒服多了。
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sadfQED2 2022-10-13 10:06:43 +08:00 via Android
月供 1 万路过😂
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FstarKing 2022-10-13 10:06:59 +08:00
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AA5DE3F034ACCB9E 2022-10-13 10:08:13 +08:00
你这个月供只能说羡慕， 我月供 12k ，第一年还有每月的 8k 消费贷，那会压力也是真的大。不过现在轻松了点，公积金+租金覆盖了月供，开始缓慢存钱
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fredli 2022-10-13 10:10:56 +08:00
20w 借款不算多，亲戚借的话两年能还就可以了，月供 6k 也不算多，提高收入，27 也不算非要结婚的年纪
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yuhaijiang2019 2022-10-13 10:14:27 +08:00 1
哈尔滨房子便宜，全款买的，没有什么压力，但首付不够还借了二十个有点仓促了，就像楼上兄弟说得，说不定哪天收入就是 0 ，这种无法应对突发的个人经济危机啊，反正我有些危机感，总是会留一些过河钱，感觉买房有足够的首付和装修以外，最少还要预留半年的还贷款（这个钱是不动的）
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foreverstandbyu 2022-10-13 10:15:38 +08:00 1
29 无房无车单身人士表示羡慕~~~
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ICB 2022-10-13 10:18:07 +08:00
#多地政~府大手笔回购商品房
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fanyingmao 2022-10-13 10:18:40 +08:00
又是借钱凑首付，有个大学同学最近想找我借 10w 首付，这种借款有风险长期还没利息，真不想借，感觉自己被友情绑架了，有这钱我都拿去抄底，也想不支持房地产一分。
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gzypt 2022-10-13 10:20:18 +08:00 3
这个时候买房子是真的牛逼
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Philosophy6 OP @mbtfdwlx 你说对了兄弟，我还要再加一项还借的钱
@kldd529 嗯啊，只能加油 @leegradyllljjjj 哎，也没什么乐的 @27149 厉害了老哥，很厉害👍 @murmur 我们公司现在业务还好，疯狂招人 @azhangbing 嗯嗯，主要是还借别人的 @s0ok 人在上海，房在郑州 @akakidz 没错，我现在也是啥钱都不敢花，以前大手大脚 |
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Philosophy6 OP @lp7631010 太慢了已经，朋友们的钱也不能借这么久
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Philosophy6 OP @doomzc 是呀，所以结婚要缓缓了
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fanchenio 2022-10-13 10:21:48 +08:00
真厉害 3 年 30 万，我刚工作的时候前几年，钱都花了，后面才攒的后悔死了。
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Philosophy6 OP @sdwgyzyxy 没错没错，猛一下借那么多钱，的确是心理压力很大前几天
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beisilu 2022-10-13 10:24:50 +08:00
别慌，我跟你一样三年攒了 20 多，平时比较节俭，这个月多花 500 就感觉难受得要死🤣
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tool2d 2022-10-13 10:26:25 +08:00
你老家买了房子，而工作一直在上海，人又不回去住，仅仅只是放着的吗？
总感觉完全没必要啊。 |
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Philosophy6 OP @sadfQED2 厉害老哥👍
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Philosophy6 OP @fanyingmao 主要想靠自己攒够首付太慢了，等攒够了黄花菜也凉了，所以只能借
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Philosophy6 OP @AA5DE3F034ACCB9E 看来老哥们都经历过，都不容易
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Philosophy6 OP @tool2d 家里人都在郑州，爸妈都在那，一大家子叔叔伯伯什么的也都在
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charlie21 2022-10-13 10:31:49 +08:00
郑州好啊
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SkipToMyLou 2022-10-13 10:32:23 +08:00
拿购房合同和贷款合同，可以取大部分公积金出来。
拿来还别人的钱或者银行贷款，可以减轻一些压力 |
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haonie 2022-10-13 10:32:35 +08:00
别说买房了，买了车，有了车贷都感觉背了好大一个包袱。
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Philosophy6 OP @levelworm 是的，都是借的朋友和亲戚的
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dearmymy 2022-10-13 10:34:23 +08:00 2
你的主要难点是保证工作稳定。之后 5 年 10 年不一样了，工资并不会随着工龄涨。甚至工作就会突然没，建议手里有保证 1-2 年躺平的钱。
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tianyou666shen 2022-10-13 10:34:26 +08:00
如果考虑欠人情 可以等房贷下来身亲一手 装修贷或者消费贷 可以分期五年 交点利息按月慢慢还
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Philosophy6 OP @yuhaijiang2019 现在手里没钱，危机感就很严重哈哈，不过至少工作稳定目前，后面只能慢慢来了
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jmc891205 2022-10-13 10:36:01 +08:00
通胀预期下 熬过前几年就好了
我 13 年首付 100 万 贷了 60 万买的房 到 18 年房价涨到 800 万了 贷款也可以被公积金完全覆盖了 |
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Philosophy6 OP @foreverstandbyu 这个状态是真舒服，我享受过，以后怕是再也享受不到了哈哈
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zuosiruan 2022-10-13 10:36:25 +08:00
哪里的房子啊，感觉价格挺好的
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rockjike 2022-10-13 10:36:54 +08:00
跟楼主差不多, 也准备买房结婚
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Philosophy6 OP @beisilu 这几天同事邀请我打篮球，买双球鞋 500 我都舍不得，以前几千的 AJ 买都不眨眼
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Philosophy6 OP @gzypt 有选择，谁愿意这时候买呢😂
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RealGM 2022-10-13 10:40:50 +08:00
为什么要在高点买 还是要恭喜
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n37r09u3 2022-10-13 10:41:57 +08:00
房价 2024 要腰斩了，现在是卖房时机。
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ooooo 2022-10-13 10:45:14 +08:00 3
问题是
没几个人能保障 未来三十年有工作不失业 而且每月都能还贷 6000+ |
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frank1256 2022-10-13 10:47:13 +08:00
前两年还第一个月贷款的时候，到手 5.9k ，还了 5.6k 的贷款 🤣。靠老婆活着，你得有个伴
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liangpeili 2022-10-13 10:47:16 +08:00
房子总价 183 万，首付 75 万，自己跟老婆毕业几年攒了 20 万+父母支持了 10 万+跟同学朋友借了 45 万。然后每个月发了工资，需要还房贷+借的钱，仅留最低限度做生活开销。苦了两年之后，借的钱就还完，生活一下子就轻松了起来。
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GTim 2022-10-13 10:50:14 +08:00
总价 246w ，首付 66w ，然后每个月还 1 万，装修贷 15 万，以前一个月 1.3w ，感觉有压力，努力了半年，提前把 15w 还了还剩 9k/月
反正工资能 cover 住，算了，管他呢 |
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sun1993 2022-10-13 10:52:34 +08:00
杭州，总价 300w+，家里提供首付 160w ，月供 7000+，经济越来越不好，害怕，攒钱中，希望提前还清
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imaple 2022-10-13 10:54:28 +08:00 1
月供 1.4 还有 2k 房租。不敢细算徒增压力。共勉[干杯]
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gam2046 2022-10-13 10:55:17 +08:00
我和你类似，自有 30w+借款 20w 凑出的首付，等额本金，一个月 7000 ，第一年还了 10 万，第二年还了剩余的 10 万首付款。正好这个月 LPR 下调了基准利率，算下来一个月可以少还 100 块钱。
首付杠杆还完以后，感觉还是比较轻松的，现在一个月 6800 |
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sun1993 2022-10-13 10:56:27 +08:00
@sun1993 我还有个想法就是卖掉杭州的房子回老家省会（郑州）全款买房，然后买辆 30w 以内的车，剩下的钱理财，然后找个可以摆烂的工作混吃等死。。
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so1n 2022-10-13 10:56:53 +08:00
买了期房还在租房的感觉很惨
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stkstkss 2022-10-13 11:00:07 +08:00 via iPhone
恭喜
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Philosophy6 OP @dearmymy 嗯嗯，目前工作稳定，但现在的情况想攒 1-2 躺平的钱不现实了😄
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ykk 2022-10-13 11:02:20 +08:00
自己买房，贷 200w ，月供 1.2w ，看起来比你困难吧
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Marszm 2022-10-13 11:02:55 +08:00 1
首付才 55.。。。小意思。。。深圳首付 150-200 万。。。月供 2 万左右。。。感受下。
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FstarKing 2022-10-13 11:04:26 +08:00 1
@lplk 需要有房产证，其次是公积金缴纳 6 个月以上，在我们昆明目前的政策，一个人最高可以贷 50w ，夫妻双方最高贷 80w 。
我原先还有 108w 的商贷 5.635%，转换后：商贷 28w 5.635% 公积金 80w 3.25%。原本 6600 的房贷就变成了 5600 从今年 10 月 1 日期，公积金的贷款利率从 3.25%降到了 3.1%，可惜我没赶上。 具体你可以咨询咨询你当地的公积金中心 |
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bloomy8 2022-10-13 11:04:45 +08:00
我也是上个月刚签买房合同，加油吧
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iovekkk 2022-10-13 11:05:44 +08:00
买房之后下一部就是攒钱提前还贷了
30 年的还贷期限会让你畏首畏尾不敢辞职 更何况房贷前几年还的基本都是利息 我上半年提前还了一部分，选择月供不变缩短期限的方案 如今房贷还有 8 年 虽然现在每个月月供还是那些 但就是感觉轻松了不少 |
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Philosophy6 OP |
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S2Line 2022-10-13 11:06:18 +08:00
贷 300 ，还有房租。该吃吃该喝喝
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Philosophy6 OP @liangpeili 哇真好，我也要慢慢等生活能轻松起来的那一天
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100
Philosophy6 OP @GTim 厉害老哥，加油
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