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打算在深圳坪山那里买房的，虽然有点远，价位大概是6-7K 一平..只能接受这价位...
需要注意哪些事项..
需要注意哪些事项..
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Coda 2013-12-21 17:48:09 +08:00
开发商五证齐全,个人信用度良好(贷款的话)
周边环境/学校/商场/医院 如果坐公交的话一定要熟悉下公交线路, 前段时间刚买完.现在正负债ing..压力山大! 一下还想不起来那么多.楼下补充.~ |
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niseter 2013-12-21 18:04:02 +08:00
主要就是教育、医疗、商店、交通的配套，教育就是周围[在片区内]有哪些学校，医疗你懂，商店你也懂得、交通很关键，要是便宜点，交通发达，可以弥补不足，但是要是交通很烂，那就。。。
开发商的“将会”“很快”我持保留态度，除非写进协议否则跟没有一样 |
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edwinlai 2013-12-21 18:06:12 +08:00 via Android
是小产权吗
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czz811 2013-12-21 18:09:39 +08:00
物业水平
房子质量如何，是否漏水 |
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welsonla 2013-12-21 18:51:52 +08:00
比较看中房子的采光，看楼间距是否会有遮阳的情况
小区周围发展情况，交通是否便利 |
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for4 2013-12-21 20:05:06 +08:00  3
尽量买名牌买大盘。
尽量买现房。 自带个指南针，中介售楼说的朝向，几乎完全不可信！ 物业很重要，非常重要。 对于任何“将要建的”“开发计划”“至XX地仅XX分钟车程”完全不用理会。都是忽悠人的。 对于任何“赠送面积”也完全不用理会。 一期肯定比二期三期要好。 如果不打算贷款的话建议买全新二手房。（我没买过二手房，但真心觉得二手房要实惠靠谱。） 如果要贷款的话，别自己去办，很费时的。出个两千左右，然后等银行喊你去面签就行了。 关于还价。先还。还完价后死活再还个1%吧，你态度坚决就铁定没问题的。 |
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for4 2013-12-21 20:05:48 +08:00
如果回复对你有用，请点下“感谢”
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FanError 2013-12-21 20:20:37 +08:00
学位，学位，学位，看下有没有带学位。。。
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isaced 2013-12-21 20:36:06 +08:00
检查地基，看是不是幽灵房。
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qichunren 2013-12-21 21:17:53 +08:00
楼上，幽灵房是指什么房？另外你的这个回复与头像一起，感觉怪怪的。
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mahone3297 2013-12-21 21:35:14 +08:00
还是买离市区近一点的吧。。。我知道你没钱（我也是），但是我还是这样建议。。。
到时候跌起来郊区的跌的快，市区应该还不容易贬值。我是这么想的，仅供参考。。。 市区的，你的孩子读书也还。。。 |
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edwinlai 2013-12-21 21:41:12 +08:00
深圳坪山现在有6-7K的房子?
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Colorful OP @mahone3297 市区价格是3W 左右一平米...5倍啊，老兄，真的是差距太大
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mahone3297 2013-12-21 23:28:57 +08:00
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Colorful OP @mahone3297 一线城市的市区真买不起，2线，3线城市的话问题不大
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jasontse 2013-12-22 10:45:50 +08:00 via iPad
人口多少，最好不要超过人均40平
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madmen 2013-12-23 11:51:39 +08:00
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railgun 2013-12-24 09:34:14 +08:00
记得要发票
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Colorful OP @for4 中介好不靠谱啊...居然说2手房比新房还要贵...然后在搜房网上看到的信息，都不靠谱，有没有好推荐的网站
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kofj 2013-12-25 21:14:15 +08:00
只能告诉你二手房的话一定要做四方资金监管！否则房钱两空就悲剧了
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chundong 2014-01-13 05:28:14 +08:00 via iPhone
物业，北京这边有小区物业收了电费但是没交给供电局的，结果供电局把一小区的电给停了。洗手间是否漏水。墙面是否开裂，四周规划，不是中介说的，而是小区论坛的讨论。最好是阳光明媚的日子看房，各种问题看的清楚。地板怎么样
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