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毕业两年了，感觉还是社畜。
身边的同学家里条件好的，父母给全款了。
差一点的，父母也给了首付了。
像我这种小县城出来的，父母也没钱帮扶。
努努力，感觉房子的首付也够得着，但一想到漫漫还款期，压力徒增。
自己大概算了下，一个月要不菲的月供，势必会大幅降低生活质量。
比如像我同学，虽然父母给了首付，但一下子背了二十年的债务。
抗风险能力瞬间变得低了很多。二十年的时间要有稳定的收入还房贷。万一失业了咋办，万一家里有个什么事急需用钱咋办，被裁员了咋办，不可控的因素太多了。
很佩服我同学，敢于背那么久的房贷。
于是我就想要不还是回老家算了。但是又一想，我回老家干什么呢。老家的工作都是像诸如收银员，服务员，店员之类的岗位，并不需要我这种人，收入肯定不够家用的。我去大城市工作，家人在老家，他们可以过上体面的生活，但我子女读书又咋办，要成为缺乏父爱的人吗？
难道只有硬着头皮成为房奴了嘛？
有背了房贷的朋友，你们是怎么考虑的呢？
第 1 条附言 · 2020-10-14 10:58:11 +08:00
感谢大家的回复和建议。
综合大家的意见，我给自己想了两条路：一条是抓紧时间奋斗，筹够了首付就上车。然后找一个能和自己一起还房贷的女孩子，两个人一起抗风险能力比一个人好。
第二条是先在老家买套房给自己保个底，继续在大城市奋斗。如果将来有能力在大城市买房了，再把老家买的房子卖了。大城市买房主要是为了落户和子女读书。我坐标成都，落户倒不是问题。只要 45 岁以前，可以走学历落户。想起来这也是条不错的路子。
谢谢大家。
综合大家的意见，我给自己想了两条路：一条是抓紧时间奋斗，筹够了首付就上车。然后找一个能和自己一起还房贷的女孩子，两个人一起抗风险能力比一个人好。
第二条是先在老家买套房给自己保个底，继续在大城市奋斗。如果将来有能力在大城市买房了，再把老家买的房子卖了。大城市买房主要是为了落户和子女读书。我坐标成都，落户倒不是问题。只要 45 岁以前，可以走学历落户。想起来这也是条不错的路子。
谢谢大家。
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zdnyp 2020-10-13 16:28:28 +08:00
没钱咋了都难
50W 现金（首付的钱），不买房，也不能买车、消费、投资，就等着应急。 那为什么不考虑买保险...医疗保住了，害怕啥，失业不会找工作了还是裁员就没人要了？净想这些有的没的。 |
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charlie21 2020-10-13 16:30:13 +08:00
债务不能轻易背的
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a15819620038 2020-10-13 16:33:45 +08:00
我在深圳，下周末准备上车了，我是买不买都很焦虑。不买呢，又怕房价又涨了，钱又贬值了。买呢，又怕急用钱。思前想后，相信郭嘉，大不了一起死，呵呵。
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auto8888 2020-10-13 16:47:00 +08:00
小城市 公积金贷 60 首付 30 还行吧。。。
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Lily0756 2020-10-13 16:53:32 +08:00
取工资增长速度 10%每年，如果房贷占工资>50%，可能心理压力会大和持续一点。
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buzailianxi 2020-10-13 16:53:45 +08:00
@zpfhbyx 每个月贷款多少
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noble4cc 2020-10-13 16:56:26 +08:00
@NerverLibis 怎么感觉没怎么跌，回龙观之前 500 万现在还这个数
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dxfree 2020-10-13 16:57:21 +08:00
如果房子是刚需，那就上车。
我 10 年前贷款买房，现在后悔买小了，房子升值的速度远比我收入增长的快。 每月公积金就够还贷款了，对生活没什么影响。 |
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yitl666 2020-10-13 16:58:08 +08:00
知足吧，我妈让我先给她买一套养老房，如果你是 0 的话，我就是负数哈哈哈
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karott7 2020-10-13 17:13:46 +08:00
28 了刚开始存钱，要我是楼主同学，能现在背二十年房贷，我能笑开花。
楼主多看看其他人吧，幸福是对比出来的，在大城市能立足有房贷我觉得很好了 羡慕能在大城市背房贷的 |
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Lucoie 2020-10-13 17:17:19 +08:00
哪里有熟悉厦门的人，厦门那里的房子现在适合买？为什么翔安区比同安区还贵，同安看的房子竟然比厦门高铁站对面的小区还贵，想去看房子，却不知道怎么看，一头雾水
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lori01 2020-10-13 17:25:09 +08:00
建议找个工资差不多的另一半合伙过日子，2 个人一起凑首付和还贷，名字写 2 个人，还贷压力少点。
如果是婚前贷款买房，虽然婚后一起还贷，房子增值部分会有另一半的一部分，但是另一半终归是会不舒服，婚后加名还需要额外加税，不划算。 房子基本属于硬通货，如果你要在这个城市生活，有能力还是需要买房子，因为你相当于拿未来 30 年的钱来当下的消费水平买房，随着中国制造业升级和人民币国际化，未来工资大概率会提升，人民币也会有点通胀。现在 8000 快的购买力跟未来 8000 的购买力是不一样的。 当然如果真的害怕，一线城市租房，然后在老家的省会买套房也是可以的。总归还是建议买套房，有房子会让人更踏实。当然在哪里买房要慎重考虑，毕竟一个人一辈子可能也就够买一套房 |
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justRua 2020-10-13 17:26:15 +08:00
@a15819620038 老哥准备上哪里的车啊，深圳房价真的看不懂，年前看了一处宝安的房子 300 多 50 平，疫情后飙到 400 了。。。现在又开始限购了，100 首付月供 30 年，每年 1 万，看着都怕。。。
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yuchenyang1994 2020-10-13 17:42:10 +08:00
没办法，做什么事都要付出代价的兄弟。量力而行，真的，别老想当人上人
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ddugujiujian 2020-10-13 17:42:53 +08:00
@justRua 一线都是闭着眼睛买就对了。
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leaybc 2020-10-13 17:50:37 +08:00
刚买二套房...
还几年房贷, 你会发现, 房贷真不算啥. 教育反而渐渐成了硬性资源了. |
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FanChen 2020-10-13 18:00:28 +08:00
大家的公积金都那么高。。。😂😂😂
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telami 2020-10-13 18:04:21 +08:00
@yaphets666 哪里狂跌啊，具体哪个区啊
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a15819620038 2020-10-13 18:11:04 +08:00
@justRua 我准备买在布吉那边，手上的钱真的不允许我买南山宝安。你也可以看看龙岗那边呀，深圳还有不少 4~5 万的。或者你买南山宝安也行，小点就小点吧，长远来看值。另我有同事早两年买，那时候前海还有 6 万的，现在他们小区的 15 万了，差不多可以说是改变命运了，呵呵。
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chmod 2020-10-13 18:19:33 +08:00
苏州，贷款 124 万，月供 6900，其实也没感觉多少压力
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fiveelementgid 2020-10-13 18:22:58 +08:00 via Android
我还是建议......学好英语
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heiheidewo 2020-10-13 18:25:31 +08:00
手里只有 100 现金，正在看 700 的房子，我是不是飘了
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mazk 2020-10-13 18:30:51 +08:00 via Android
想起前几天热搜看到深圳一人月入房租 60w，来钱太容易甚至觉得生活无趣要去打工
再看看有的人为了一套房子欠债几百万，害怕工作丢了，996 也不敢反抗 这种巨大的不平等社会居然没有什么矛盾 |
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gaocc 2020-10-13 18:30:54 +08:00
@chmod 和你差不多，230 首付 35%，剩下小 20 装修，每月 7200 。
公积金还 2k，其实都还好都，房贷的钱 < 每月到手的钱 50% 就还行的。 找个靠谱点的对象，不攀比，不高消费，俩人公积金后，其实就还一点点 |
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ackfin01 2020-10-13 18:44:53 +08:00
买之前和你一样感觉，今年 1 月份上车了，贷款 118W，一个月还 7k+，两个人公积金可以覆盖 6k+，所以感觉还行
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j747677392 2020-10-13 19:00:57 +08:00
@Lucoie 翔安 厦门未来发展方向。同安不知道你指的是滨海西那边还是同安老城区，老城区离岛内略远。看厦门保障房就懂了，翔安新店海沧马銮湾抢着要，同安的基本没啥人要
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libook 2020-10-13 19:03:23 +08:00
我在银行办理房贷的时候，银行要求月供不能高于月收入的一半，更高的额度一般不给贷，所以其实月供对生活影响不大，除非收入本来就勉强够生活。
还有你未来赚的钱大概率会越来越多。 |
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thetydead 2020-10-13 19:09:01 +08:00
租鸡青一，中国青年的唯一选择
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iwh718 2020-10-13 20:56:54 +08:00 via iPhone
这个帖子回复的 月薪都是几万的吗
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tonnnny 2020-10-13 22:14:26 +08:00
有人帮已经很不错啦，楼主很幸福
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archean 2020-10-13 22:25:17 +08:00  4
最近从北京移居到了东京，也跟大家分享下东京这边买房的一些信息。
我看上了一间位于丰洲的二手塔楼公寓（ tower mansion ），总价 7380 万日元，今天刚刚在银行做完贷款评估，首付最少 2 成（日本国籍和永住者可以获得 1 成首付）；之前就听说日本的利率低，说实话我评估出的这个年利率感觉还是高了，一方面不是日本籍，而且年收入不达标，此外房子总价不高，综合起来只能获得 0.82% 的利率。 极端情况下，如 2000 万年收入者、日本国籍、房子总价 1 亿以上，可以获得丧心病狂的 0.42% 年利率。 综上，我获得的贷款额度是 5900 万日元，35 年利率 0.82%，总利息 890 万，月供 16 万，感觉还是比较划算的。 |
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GTim 2020-10-14 07:38:27 +08:00
@j747677392 同安滨海
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Lucoie 2020-10-14 08:52:09 +08:00
@j747677392 等于说现在可以在翔安看房子了是吧？那块性价比好点啊
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ccccmo 2020-10-14 09:11:08 +08:00
一个月 7K
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yaphets666 2020-10-14 09:14:33 +08:00
@telami 我看的均价哦 上个月又跌了 3.6%
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mangwen 2020-10-14 09:20:15 +08:00
一个月 8k
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zpfhbyx 2020-10-14 09:38:45 +08:00
@buzailianxi 月供不到 8k
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mascteen 2020-10-14 09:39:30 +08:00
@a15819620038 为什么要去陪葬呢？
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keventseng 2020-10-14 10:41:39 +08:00
目前背着 25 年的债务的我，但幸运的是入手早，当时东借西凑了一笔首付。现在首付已还清，每月供不到 3K，坐标 DG 。
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j747677392 2020-10-14 10:45:21 +08:00
@Lucoie 已经离开厦门了 太贵了。只能说翔安地铁和新的大桥通了之后进岛方便，不像现在隧道时不时的堵，主要研究学区吧。前同事大部分买翔安隧道口和滨海西
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yunying 2020-10-14 11:02:00 +08:00
楼主。你的第二条路一定要考虑一个问题，就是每个人一辈子（至少目前的政策来看）只有一次首付 3 成的机会，你把去大城市买房放在了以后，你那时估计就要 5 成来首付，大城市的房价你也知道的。你考虑一下吧
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xuwei0056 2020-10-14 11:33:43 +08:00
在老家县城买了一套，39w 房贷，25 年。还了快一年了
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chunzhang5748 2020-10-14 11:36:41 +08:00
顺德大良新城 商贷 100w 公积金 50w 每月 8k 30 年 刚上车
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xuwei0056 2020-10-14 11:37:57 +08:00
说实话，有点后悔。老家房子大概率我是不会去住，最多是以后给父母住。首套房买在了小县城里，以后再想买城里的就压力大了。
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wqxuan 2020-10-14 11:46:27 +08:00 via iPhone
年前贷了 250，月供 1.3，公积金 1000 多
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keventseng 2020-10-14 11:52:12 +08:00
个人想法：其实有机会就赶紧入手吧，房价再跌也就当刚需房，压力大也就大了，一旦遇到不可抗力的风险时，大不了止损去租房。如果房价没跌，那就看是否刚需或套现。反正，手持一套在这个社会上还是有点作用的。
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whypool 2020-10-14 11:55:26 +08:00 via iPhone
30 年，月供 6k，现在还在用 6s
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a15819620038 2020-10-14 12:11:48 +08:00 via iPhone
@tiglapiles 起飞概率挺大，对吧。崩盘了大家都不好过，小概率事件。
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shuianfendi6 2020-10-14 12:59:43 +08:00
手上有一笔和贷款差不多的钱不就安心了
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ppgs8903 2020-10-14 13:09:44 +08:00
北京买的。踩着 120w 公积金的最后一短时间，贷款 200w 左右买的东三环～老破小，附带亲亲的 50w，每个月 1w1-1w2 还贷
感觉么超级爽～现在亲亲的钱快还完了，打算赶紧处理下商贷款，120w 就慢慢还，在外面组房子，自己的房子租出去，（算上通膨因数）全是白剽。当然了我还是单身，啦啦。 |
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mougua 2020-10-14 13:58:42 +08:00
趁年轻早点背就好，随着工资提高逐渐就会发现房贷 /工资比其实不高（卖了首套正在贷第二套的如是说）
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tangchi695 2020-10-14 14:13:13 +08:00
一样。
首付遥遥无期，存款速度跟不上房价上涨。回老家又无事可做。 |
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mensile 2020-10-14 15:00:57 +08:00
不建议买家里的房子，就在工作的城市买，贷款能贷就贷三十年，要知道房贷是你能到贷到的最低利率的贷款了，先享受起来，还款慢慢还，谁知道 30 年后什么样呢
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behanga 2020-10-14 15:51:50 +08:00
南京买的房,现在上海工作,房贷基本刚开始换,大概率要把南京的房再卖了,然后去上海买房.
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tinybaby365 2020-10-14 16:00:45 +08:00
只说一点：要用发展的眼光看你的收入。
我买第一套房的时候，别人选择每月还 1-2K，我选择 5K，那个时候没小孩，开始的时候挺拮据的，后来就没感觉了，因为收入逐渐变多了。 |
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S9Yh4wIFsBG7jnE4 2020-10-14 16:03:13 +08:00
我早想明白了 现在这个社会 对我这种普通年轻人来说 找不到可以一起还贷的另一半是根本买不起房子的 所以现在我的目标就是努力提升自己
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suniven 2020-10-14 16:25:54 +08:00
其实有钱在手是最保险的了，可以有发挥的余地。房子又不是不买就活不下去了，所以不用那么焦虑的。
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rocksolid 2020-10-14 16:29:26 +08:00
老家千万别买，到时候住又不会住，还很可能跌
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AslanFong 2020-10-14 16:30:36 +08:00
没买房那里都不是故乡，我最近想法也转变了，想在深圳买房。
处了一个银行的对象，希望两人时间能长一点，能够一起考虑这种大事吧。 |
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S9Yh4wIFsBG7jnE4 2020-10-14 16:36:58 +08:00 2
这帖子回复的人 看的让人恶心 不是早早上车 就是家里给够了钱的 说一堆屁话 就没见几个对普通拿不出首付的人给建议的
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Trient 2020-10-14 16:55:22 +08:00
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emmal 2020-10-14 16:58:50 +08:00 via iPhone
刚需可以买，如果想炒房就算了，现在炒房收益太低，已经错过了最好的时候
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jinsongzhao 2020-10-15 10:34:07 +08:00
这不叫综合大家意见，这是找到有同类观点，坚定自己原本观点。心理研究早已证明，人只听得进相同观点，所谓改变也是相同逻辑下的升级版，不可能跳出自己固有思维逻辑的。（意思是，你的观点还只是入门级家庭理财，先去学习新理论，升级你的思维逻辑后再总结吧）
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